Lokal użytkowy na sprzedaż Iwkowa,

| Wyjątkowy obiekt mieszkalno - usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym o powierzchni ok. 820 m² , położoną w malowniczej miejscowości Iwkowa , u stóp Beskidu Wyspowego, na skraju rezerwatu przyrody Bukowiec. Miejsce to stanowi sielską enklawę łączącą spokój, naturę i zdrowy klimat z szerokim potencjałem inwestycyjnym. Na powierzchnię użytkową składa się: część mieszkalna - ok. 200 m² część gastronomiczna - ok. 490 m² ( 5 sal bankietowych z zapleczem kuchennym) część hotelowa - ok. 130 m² ( 7 pokoi z łazienkami) Budynek posadowiony jest na działkach o pow. 25 a, natomiast łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 1,45 ha zapewniając przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji. Parametry techniczne: budynek oddany do użytkowania w 2001 r. woda : własne ujęcie - dwie studnie o wydajności 45 tys. litrów prąd : własna stacja TRAFO ogrzewanie : piec c.o. z podajnikiem na ekogroszek piec tradycyjny kanalizacja : obecnie szambo (sieć gminna w odległości ok. 800 m) Zagospodarowanie terenu nieruchomości Na terenie obiektu znajdują się także obiekty małej architektury, tj.: szałas z grillem i miejscem na biesiadowanie wiata z miejscem na ognisko staw miejsce zabaw dla dzieci boisko Inwestycyjny potencjał Dzięki swojej lokalizacji i układowi funkcjonalnemu, nieruchomość doskonale nadaje się na: hotelik/motel z restauracją , dom weselny lub centrum konferencyjne , ośrodek agroturystyczny i wypoczynkowy , klimatyczne centrum gastronomiczne z bazą noclegową . Lokalizacja i atrakcje okolicy: Gmina Iwkowa to wyjątkowe miejsce w Małopolsce, znane z czystości powietrza, aktywnej turystyki i bogatej infrastruktury rekreacyjnej. Wieża widokowa na Szpilówce - jeden z najciekawszych punktów widokowych w regionie, przyciągający turystów przez cały rok. Szlaki turystyczne i rowerowe - liczne trasy prowadzące przez malownicze pagórki Beskidu Wyspowego i piękne lasy, m.in. w kierunku Bukowca czy Rogozowej. Bliskość natury - rezerwat przyrody Bukowiec ze starodrzewem bukowym i rzadkimi gatunkami roślin, który stanowi doskonałą wizytówkę ekologicznego i zdrowego wypoczynku. Lokalne wydarzenia kulturalne i sportowe - gmina prężnie działa, organizując m.in. zawody sportowo-pożarnicze, szkolenia i inicjatywy społeczne. Świetna komunikacja - dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, przy jednoczesnym otoczeniu ciszy i spokoju. FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI własność jednoosobowa - stan prawny uregulowany TERMIN DOSTĘPNOŚCI Do uzgodnienia. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Szczegóły oferty: 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Plac zabaw: TAK | Prąd: jest | Woda: tak - własna | Dojazd: asfalt | Otoczenie: las | Ogrzewanie: ekogroszek | Komunikacja publ.: bus | Winda: NIE | Klimatyzacja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Naziemn. miejsc parking.: 20 | Wejście: od ulicy | Położenie obiektu: poza miastem | Sala konferencyjna: TAK | Opłaty w czynszu: - | Opłaty wg liczników: prąd | Rok budowy: 2001 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-BS-310161 Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/shvf5b ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo