Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Gnaszyn Dolny,

| Przedmiot sprzedaży : Działki nr 485/14 i 485/15 o łącznej powierzchni 3330 m2 położone przy ul. Osada Młyńska w Częstochowie w dzielnicy Gnaszyn Dolny. Działki mają kształt zbliżony do prostokąta, ogrodzone częściowo ogrodzeniem kutym, a częściowo siatką. Ich nawierzchnia w znacznej części jest pokryta kostką brukową. Uzbrojenie terenu: wodociągi, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć energetyczna i telefoniczna. Na obydwu działkach zlokalizowany jest budynek hotelu i restauracji "Bonaparte". Budynek składa się z dwóch brył połączonych ze sobą i stanowiących całość. Dane ogólne : powierzchnia zabudowy 460 m2, powierzchnia użytkowa 688 m2, kubatura 5160 m2 Fundamenty z kamienia, ściany konstrukcyjne zewnętrzne z pustaka i cegły, częściowo z kamienia. Strop typu Kleina i Akermana. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, pokryty blachą, a obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Część parterowa wzniesiona na fundamentach betonowych z cegły i pustaków, ściany również murowane z cegły i pustaków, dach drewniany jednospadowy kryty blachą. Budynek w całości ocieplony styropianem i otynkowany tynkiem akrylowym. Budynek dwukondygnacyjny: w piwnicy: kotłownia, kuchnia z zapleczem, pomieszczenia magazynowe, dwie chłodnie, szatnia, pokój socjalny, łazienka na parterze: hol, recepcja, trzy sale restauracyjne, barek, pokój biurowy, korytarz, łazienki na piętrze i poddaszu: pokoje hotelowe ( z łazienkami ) komunikacja i klatka ewakuacyjna Budynek parterowy: 7 pokoi z łazienkami - w tym jeden dla osób niepełnosprawnych Standard wykończenia: ściany obłożone płytami karton-gips, częściowo malowane, obłożone stiukami i sztukaterią. W pokojach na ścianach tapety. W sali restauracyjnej i części pokoi wykładzina dywanowa, w sanitariatach i kuchni płytki ceramiczne, w kotłowni wylewka betonowa. Okna częściowo Pcv, częściowo drewniane. Ogrzewanie centralne lokalne - dwa piece usytuowane w kotłowni, opalane olejem. Piece dwufunkcyjne także do podgrzania wody. Przedmiotowy obszar nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako UMN - obszar zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Według operatu szacunkowego z dnia 29.08.2022 r wartość nieruchomości wynosi 3 700 000 zł. Hotel i Restauracja cały czas funkcjonują i przyjmują gości. Obiekt cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem i powodzeniem ! Zapraszam na prezentację! ::DODATKOWE INFORMACJE | Rok budowy: 1910 | ::LINK DO STRONY | http://czestochowa.aspect.info.pl/oferta.aspx?id=1011623 ::KONTAKT DO AGENTA | Karolina Kulejewska | +48 730 650 450 | karolinakulejewska@aspect.info.pl ::DANE BIURA | Aspect Nieruchomości - Częstochowa | Forsart Polska Artur Skowron | Dąbrowskiego 3/2 | 42-202 Częstochowa | +48 503 367 467 | czestochowa.aspect.info.pl | Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my