Lokal użytkowy na sprzedaż Bolesławek, Maślaków

3 199 000 zł | SPRZEDAŻ | 576 m2 | BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY | DZIAŁKA 10 364 m2 | GMINA ŻABIA WOLA | BOLESŁAWEK Przedmiotem sprzedaży jest budynek o powierzchni użytkowej 576 m2 zlokalizowany w miejscowości Bolesławek (gmina Żabia Wola) - 10 minut od zjazdu z drogi ekspresowej nr S8 - na dużej działce 10 364 m2 w otoczeniu lasu.  Położenie oraz wielkość i rozkład nieruchomości zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności hotelowej, centrum eventowego, spa & wellnes lub innej działalności usługowej.  Lokalizacja na skraju Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zaledwie 45 minut drogi od centrum Warszawy z dala od zgiełku i hałasu, w otoczeniu zieleni lasów to doskonałe miejsce na organizację spotkań biznesowych lub szkoleń. W nieruchomości była wcześniej prowadzona działalność szkoleniowo - rekreacyjna. Budynek przygotowany na przyjęcie grup do 24 osób.  Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa - 576 m2 - powierzchnia zabudowy - 144 m2  - kubatura - 1728 m2  - liczba kondygnacji - 4 - liczba pokoi - 12 (pokoje dwuosobowe, każdy z łazienką) - budynek oddany do użytkowania częściowo w listopadzie 2000 roku, a częściowo w 2001 roku - ogrzewanie gazowe - zbiornik gazu na działce Pomieszczenia:  - przyziemie - sala kominkowo rekreacyjna + 2 x WC, łazienka oraz pomieszczenia magazynowe i gospodarcze - parter -  otwarty salon o powierzchni około 73,7 m2, wygodna duża kuchnia 16,8 m2, gabinet, hall oraz wc - I piętro -  6 pokoi z łazienkami  - II piętro -  również 6 pokoi z łazienkami - media: energia elektryczna, woda miejska, szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe Dla działki zostało także wydane w marcu 2005 roku pozwolenie na budowę budynku restauracyjno - konferencyjnego: - powierzchnia zabudowy - 573,9 m2 - powierzchnia całkowita - 573,9 m2  - powierzchnia użytkowa - 412,4 m2 - kubatura - 3400 m2  Następnie został wykonany projekt zamienny na budynek restauracyjno - konferencyjny wraz z altaną ogrodową i paleniskiem oraz dodatkowo projekt na budynek sauny o powierzchni całkowitej 48,5 m2 i użytkowej - 38,8 m2. Do tej budowy został wydany dziennik budowy - ostatni wpis w dzienniku jest z 2007 roku. Projekty budynku restauracyjno - konferencyjnego do wglądu w biurze.  Działka na której stoi nieruchomość oraz działka przyległa objęte są MPZP Gminy Żabia Wola (Uchwała nr 5/IV/2015 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 27 stycznia 2015r.) i oznaczone są w planie symbolem: 11 MN, który zakłada następujące przeznaczenie terenu:  1) Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2) Przeznaczenie uzupełniające: - budynki gospodarcze i garażowe, - urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, - zieleń urządzona, obiekty małej architektury. 3) Przeznaczenie dopuszczalne - usługi towarzyszące, w tym usługi handlu do 50m2 powierzchni sprzedaży. Parametry zabudowy działki dla terenu 11 MN:  - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 20%, - powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - co najmniej 60%, - maksymalna intensywność zabudowy - 0.35 - minimalna intensywność zabudowy - 0.1 Wysokość zabudowy - max 11 m. Lokalizacja: - Bolesławek - gmina Żabia Wola - w otoczeniu lasu i z dala od sąsiednich zabudowań  - 10 minut do wjazdu na drogę ekspresową S8 Zapraszamy na prezentację nieruchomości Agnieszka Dzierzgowska  606 611 113  Agnieszka Królica 602 126 180 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.