Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Księże Małe, Księże Małe - 805,23m²

LOKALIZACJA: Wrocław, Krzyki, Księże Małe OPIS: Do sprzedaży budynek usługowo - biurowy 805,23 mkw. na działce o pow. 1395 mkw. Budynek 2-kondygnacyjny (parter: 575,4 mkw., 1 piętro: 229,83 mkw.). Rok budowy: 2014. Działka o kształcie prostokąta, uzbrojona w media: sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna. Przed budynkiem znajduje się parking na działce własnej (zaznaczona na niebiesko) i częściowo na działce dzierżawionej od miasta. Przystanek autobusowy w odległości 140 m, pętla tramwajowa w odległości 600 m. INWESTYCJA: Powierzchnia na parterze (575,4 mkw.) jest wynajmowana pod Delikatesy T&J. Umowa najmu na czas zamknięty od czerwca 2014 r. do czerwca 2027 r. Umowa zabezpieczona kaucją i poddaniem się egzekucji z tyt. par. 777 KPC. Powierzchnia 230 mkw. na 1 piętrze wynajęta pod zajęcia terapeutyczne - umowa najmu podpisana w grudniu 2022 na 2 lata. Łączny czynsz płacony przez najemców wynosi obecnie: 37744 PLN netto/m-c. Czynsze waloryzowane o wskaźnik inflacji (szczegóły dot. waloryzacji zostaną udostępnione na życzenie). Po stronie najemców dodatkowo opłaty za energię el., gaz, wodę, sprzątanie wokół budynku. Grunt we własności (przekształcony z użytkowania wieczystego). Podatek od nieruchomości: 21 054 PLN/rocznie. Opłata za dzierżawę miejskiej działki z przodu pod parking: ok. 19 000 PLN brutto/rok. Zgodnie z MPZP, przeznaczenie podstawowe dla nieruchomości to tereny mieszkaniowo - usługowe (symbol 9MW-U/2). ATUTY: Stabilny najemca z długoletnią umową najmu. Możliwość wykorzystania gruntu w przyszłości pod zabudowę mieszkaniowo - usługową. CENA: 4 900 000 PLN netto. KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533pokaż telefon | k.strembskontaktuj się | Verso Nieruchomości | Przedstawiane informacje nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani 543 Kodeksu cywilnego, nie stanowią ponadto deklaracji co do właściwości przedmiotu sprzedaży i nie mogą stanowić podstawy do roszczeń wywodzonych z art. 556 i nast. Kodeksu cywilnego. Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 79/2082/OOS