Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Żerniki, Żerniki - 79,25m²

• Lokalizacja: Żerniki
• Metraż: 79,25 m²
• Wysokość lokalu: 260 cm
• Zabudowa: budynek mieszkalny, parter
• Wejście: bezpośrednio z ulicy
• Stan lokalu: deweloperski
• Cena: 902 033 zł netto (1 109 500 zł brutto)

Na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 79,25 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Kazimierza Bieńkowskiego 17A we Wrocławiu (osiedle Żerniki).
Lokal znajduje się na poziomie 0, z niezależnym wejściem od strony ulicy oraz dużymi, przeszklonymi witrynami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i bardzo dobrą ekspozycję od strony chodnika.

Układ pomieszczeń jest czytelny i funkcjonalny, co umożliwia swobodną aranżację i dostosowanie przestrzeni do różnych typów działalności– handlowej, usługowej, biurowej, kosmetycznej czy projektowej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
– Główne pomieszczenie– 71,50 m²
– Zaplecze / pomieszczenie socjalne– 5,40 m²
– WC– 1,35 m²
– Pomieszczenie techniczne / umywalnia– 1,00 m²

STAN I WYPOSAŻENIE LOKALU:
– stan deweloperski (ściany przygotowane pod malowanie),
– rozprowadzone instalacje elektryczne i sanitarne,
– ogrzewanie miejskie (kaloryfery),
– przyłącza wodno-kanalizacyjne,
– doprowadzone wszystkie niezbędne media:
• energia elektryczna,
• woda i kanalizacja miejska,
• ogrzewanie miejskie.

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia– Żernikach, w otoczeniu nowych budynków mieszkalnych oraz terenów zielonych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
– liczne nowe osiedla mieszkaniowe,
– parkingi naziemne,
– przystanki komunikacji miejskiej (autobus, kolej podmiejska) w zasięgu kilku minut spaceru,
– szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Wrocławia.

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego funkcjonalnej przestrzeni w nowej inwestycji na rozwijającym się osiedlu z dużym potencjałem klientów w najbliższym otoczeniu.
Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Patrycja Bzodek
792pokaż telefon
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 55/7785/OLS