Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście - 78,29 m²

Pragniesz bezpiecznie zainwestować kapitał oraz cieszyć się dochodem pasywnym już od pierwszego dnia zakupu? - Ta oferta jest zdecydowanie dla Ciebie! Tylko u nas do sprzedaży unikatowy lokal użytkowy o powierzchni 78,29 m2 przy ul. Ptasiej, 2. Dla czego to jest perełka na rynku nieruchomości komercyjnych: - nieruchomość jest wynajęta od 5-ciu lat jednej firmie (usługi beauty), która chętnie przedłuży umowę najmu z nowym właścicielem; - dotychczasowe warunki najmu pozwalały na uzyskanie stopy zwrotu na poziomie 6% rocznie (przy cenie zakupu jak w ogłoszeniu); - naturalny wzrost nieruchomości na wartości przez uatrakcyjnienie okolicy (m.in. rewitalizacje sąsiedzkiej Hali Gwardii) powoduje podwójny zwrot przy ew sprzedaży w przyszłości; - do tego konstrukcja ścian (wszystkie działowe, oprócz jednej zaznaczonej na planie) pozwala na dowolną aranżacje wnętrza, a co za tym idzie działalności lokalu; - wejście do lokalu od dwóch stron (tak, lokal ma dwa osobne wejścia) urealnia też podział na dwa osobne lokale czy nawet mieszkania; - wejście do lokalu nie od ulicy powoduje mniejszy ruch bezpośrednio przed lokalem, zarazem stanowi opcje marzenia dla firm, niepotrzebujących dużego natężenia ruchu; - natomiast dodatkowa przestrzeń przy wejściu do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu (od obu stron, w sumie około 35 m2) umożliwia realizacje własnych pomysłów; - stanowisko ochony osiedla vis a vis (50 metrów) lokalu gwarantuje dodatkowe bezpieczeństwo; - na koniec lokalizacja mówi sama za siebie - wystarczy wpisać na mapie "Ptasia 2". Stan prawny lokalu, zarówno budynku uregulowany (czysta księga wieczysta, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa). Jeżeli masz którekolwiek pytania zapraszam do kontaktu 24/7 +48 7pokaż telefon Roman Saienko Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 1/10400/OLS