Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ,

Witam, sprzedam lokal usługowo-biurowy w centralnej części Pragi Północ, 500m od Galerii Wileńskiej oraz 600m od stacji metra Szwedzka. Lokal jest narożny, posiada 3 fronty z dużymi witrynami i trzema wejściami. Aktualnie lokal podzielony jest na dwie części o powierzchni 50,9m2 i 45,7m2. Jedno z przejść w lokalu zostało zablokowane ścianką G-K, ale bez większych problemów, w każdej chwili lokal może zostać przywrócony do pierwotnej powierzchni 96,6m2. Lokal posiada 3 wejścia dzięki czemu z części o powierzchni 50,9m2 możemy wydzielić jeszcze trzecie, niezależne pomieszczenie o powierzchni 17m2. Lokal do tej pory posiadał 2 najemców, bez problemów może zostać wynajęty dla jednego, dwóch lub trzech najemców. Plan lokalu i rozkład pomieszczeń przypomina literę "C". Na powierzchni całego lokalu możemy wyznaczyć po 6 pionów wodnych, kanalizacyjnych i wentylacyjnych, dzięki którym może powstać dowolna aranżacja, a lokal nadaje się do prowadzenia każdej działalności. Lokal jest bardzo wysoki, od podłogi do sufitu jest około 3,5m. Dla zwiększenia powierzchni można wyznaczyć miejsce na antresolę. Przed lokalem jest szeroki chodnik i miejsca parkingowe, po rozmowach z Urzędem Miasta przed lokalem można stworzyć ogródek dla gastronomii. Lokal dzięki bardzo dużym witrynom jest znakomicie widoczny z ulicy, a w środku jest bardzo mocno doświetlony. Jest to doskonałe miejsce na prowadzenie restauracji, kawiarni, przedszkola, apteki, zakładu optycznego czy gabinetów medycznych. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)