Lokal użytkowy 125,44m2, Warszawa, Mokotów, Ksawerów, Dom...
1 348 505 zł 10 750,20 zł/m2

POWIERZCHNIA

125,44 m2

PRZEZNACZENIE

handel

PIĘTRO

parter / 8

Expander

Szczegóły

Opis oferty

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, inwestycja oddana do użytkowania BUDYNEK A - LOKAL U 02, Całość przedsięwzięcia składa się z 8 budynków i ok. 700 mieszkań lokale usługowe w parterze od strony ulicy projekt renomowanej pracowni architektonicznej własność gruntu Zakres robót i standard wykończenia lokali usługowych Wysokość pomieszczeń - 3,45 m w świetle konstrukcji (licząc do spodu izolacji na stropie nad lokalem usługowym do posadzki - szlichty cementowej), z lokalnymi obniżeniami na instalacje tranzytowe wodkan z mieszkań, - dla lokalizacji central wentylacyjnych wymagane jest lokalne obniżenie o ok. 50 cm, sufit podwieszony i centrale wraz z rozprowadzeniem po stronie Nabywcy. Wykończenie ścian i sufitów - sufity: strop betonowy nietynkowany izolowany wełną mineralną, widoczne elementy instalacyjne – bez sufitu podwieszonego, - ściany pomiędzy lokalami murowane lub z płyt g-k na pełna wysokość, nietynkowane/nieszpachlowane, niemalowane, - ścianki działowe i ścianki węzła sanitarnego wewnątrz danego lokalu do wysokości 2,20 m z płyt g-k, nieszpachlowane, niemalowane (lokale usługowe do indywidualnej aranżacji przez Nabywców). Wykończenie posadzek - warstwy izolacyjne, termiczne i szlichta cementowa. Ślusarka okienna - zewnętrzne witryny aluminiowe, - lokalizacja reklam w obrębie witryny lokalu – po uprzednim akceptacji projektu reklam przez Dewelopera. Instalacje Instalacja elektryczna: - w lokalu usługowym zapewniony WLZ, wprowadzony do puszki przyłączeniowej zakończony kostką, bez rozprowadzenia instalacji wewnętrznej, - prąd w lokalu dostępny po podpisaniu przez Nabywcę umowy z dostawcą energii elektrycznej (w budynku POLENERGIA). Instalacja wodno-kanalizacyjna: - rury z tworzyw sztucznych, wcinki do pionów zakończone korkami; bez podejść pod przybory, bez białego montażu oraz armatury, - przez lokale (pod sufitem) mogą przebiegać instalacje tranzytowe z mieszkań. Instalacja c.o. - rury z tworzyw sztucznych, grzejniki stalowe konwektorowe. Instalacje niskoprądowe - okablowanie instalacji telefonicznej oraz telewizji kablowej doprowadzone do lokalu do puszki, rozprowadzenie po stronie Nabywcy (aktywacja po zawarciu przez Nabywcę odpowiedniej umowy z operatorem) System wentylacji nawiewno - wywiewnej - nawiew i wywiew przez centrale wentylacyjne zlokalizowane w przestrzeni nad sufitem podwieszonym w rejonie zaplecza - w zakresie wykonania Kupującego. Ilość powietrza świeżego przewidziana dla usług 6 m3/h/m2 (=2 w/h), - montaż centrali wentylacyjnej lub wentylatorów kanałowych i okablowania do sterowania - po stronie Nabywcy, - czerpnie ścienne w każdym lokalu, - wyrzut powietrza do przestrzeni garaży, co może powodować ograniczenia w zakresie możliwości prowadzenia określonych rodzajów działalności w lokalu, - centralne wentylacyjne wyposażone w odzysk ciepła przez rekuperator obrotowy, nagrzewnice elektryczne i opcjonalnie chłodnice freonowe (jednostki dla chłodnic w garażach)- po stronie Nabywcy. Parametry central zgodnie z Projektem. - wywiew z sanitariatów – szachtami wyciągowymi na dach budynku. System klimatyzacji - przewidziane miejsce w garażu podziemnym na jednostkę zewnętrzną klimatyzacji, jednostka po stronie Nabywcy (czynnik chłodniczy R410A lub równoważny, instalacja od jednostki zewnętrznej do urządzenia - klimatyzatora lub chłodnicy kanałowej w centrali ), orurowanie i okablowanie po stronie Nabywcy lokalu, - zakup i montaż kurtyny powietrznej oraz centrali wentylacyjnej/klimatyzacyjnej w lokalu po stronie Nabywcy lokalu. III. Konstrukcja budynku, technologia i materiały Konstrukcja budynku - kondygnacje nadziemne: żelbetowe, słupowo-belkowo-płytowe, stropy oparte na słupach i ścianach żelbetowych, - kondygnacja podziemna: żelbetowa, słupowo-belkowo-płytowe, stropy oparte na słupach i ścianach żelbetowych. Ściany wewnętrzne - międzylokalowe, murowane: bloczki silikatowe gr. 18 cm lub 24 cm, - działowe, murowane: bloczki silikatowe gr. 12 cm i 8 cm lub z płyt g-k w lokalach usługowych. Stropy - żelbetowe, monolityczne Elewacje budynków - wykonane w technologii BSO z miejscowym boniowaniem (tj. metoda lekka mokra), - tynk akrylowy kamyczkowy w strefach cokołowych, - płyty kamienne (np. granit) na fragmentach ścian od ul. Zdziechowskiego - m.in. przy wejściu do budynku i usług, - wysokiej jakości płyty elewacyjne z płyt betonowych cienkowarstwowych na fragmentach elewacji od ul. Zdziechowskiego, - zieleń na podkonstrukcji na fragmencie elewacji od strony dziedzińca, - kolorystyka i faktura wg projektu architektonicznego. ___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: . Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). --------------------- UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1868/78/OLS
Nr licencji zawodowej: 2607

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa, Mokotów, Ksawerów, Domaniewska

Podobne nieruchomości