Lokal użytkowy na sprzedaż Szczytno, Bolesława Chrobrego

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości OGŁOSZENIE Uwaga ! Zobacz wideoprezentację w serwisie Youtube na kanale Lubowiecki Nieruchomości . OGÓLNE INFORMACJE Na sprzedaż skomercjalizowana w 100% nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w centralnej części Szczytna przy ul. Chrobrego, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, oznaczona numerem ewidencyjnym 368/16 (obręb Szczytno 2) o powierzchni 10 368 m2, zabudowana trzema budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 8 281,5 m2. Stan budynków oraz standard ich wykończenia sprawia, że nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Obecnie w nieruchomości znajduje się m.in.: - siłownia Xtreme Fitness Szczytno - FAN Fabryka Animacji NOVUM - Szwalnia MARYHOL - Stołówka CYTRYNKA - Akademia Sztuk Walki Karate Kyokushin - Nota Fortis pośrednictwo finansowe - Biuro Podróży Star-Turist - PROVIDENT Polska - Biuro Doradztwa Podatkowego - Biuro rachunkowe SKONTO - Gabinet Psychologiczny - Biuro Projektów Inżynierskich - Gabinet neurologopedyczny - Komornik sądowy OPIS GRUNTU Tytułem prawnym do dysponowania nieruchomością gruntowną jest prawo użytkowania wieczystego. Działka nr 368/16 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania teren jest przeznaczony na cele przemysłowo-składowe. Działka od strony zaplecza została ogrodzona ogrodzeniem stałym. Od strony frontowej nieruchomość została zagospodarowana zielenią miejską. Do nieruchomości została doprowadzona sieć elektryczna dwu i trójfazowa, wodociągowa, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna (światłowód). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 480. OPIS BUDYNKÓW Budynek nr 1 Budynek użytkowo-magazynowy o powierzchni 6513,58 m2 wybudowany metodą szkieletową ze słupów żelbetowych z wypełnieniem ścian z bloczków betonu komórkowego klasy 500: 24 cm + 12 cm i stopami z płyt żelbetowych oraz konstrukcji szkieletowej ze ścianami z płyty warstwowej w części hali produkcyjnej. Budynek składa się z trzech kondygnacji. Na pierwszej kondygnacji urządzony został garaż z 58 stanowiskami do parkowania samochodów osobowych (wjazd możliwy jest poprzez dwie automatyczne bramy wjazdowe) oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Na drugiej kondygnacji znajduje się szwalnia połączona z przestronnym magazynem, sala zabaw oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Na trzeciej kondygnacji funkcjonuje nowoczesna siłownia, sala zabaw, klub karate z szatniami oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Dostęp do budynku możliwy jest z każdej strony. Od frontu poprzez bramy garażowe oraz windę osobową, po bokach poprzez wejścia przeznaczone dla klientów i pracowników lokali oraz od tyłu budynku poprzez wejścia zlokalizowane na rampie, przeznaczone na dostawy towarów. W budynku znajduje się przestronna winda towarowa dostosowana do przewozu ciężkiego załadunku na wszystkie kondygnacje budynku oraz druga winda osobowa z dwoma wejściami (od strony parkingu pod budynkiem oraz chodnika). Obiekt posiada instalacje okablowania strukturalnego telefonicznego i komputerowego z rozdzielnicą szafową, telewizji przemysłowej oraz automatyczny system sygnalizacji pożaru. Do budynku doprowadzona została sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna (światłowód). Budynek nr 2 Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1403,42 m2 wybudowany metodą tradycyjną z płyt żelbetowych monolitycznych, ściany murowane z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24 cm. Budynek składa się z trzech kondygnacji. W budynku znajdują się punkt gastronomiczny (stołówka CYTRYNKA), pomieszczenia biurowe, socjalno-administracyjne i pomocnicze. Obiekt posiada instalacje okablowania strukturalnego telefonicznego i komputerowego z rozdzielnicą szafową, telewizji przemysłowej, system sygnalizacji pożaru oraz czujniki ruchu w wybranych pomieszczeniach (instalacja alarmowa z centralą uzbrajaną przy wejściu). Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna (światłowód). Budynek nr 3 Budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 364,50 m2. Obiekt składa się z sali sprzedażowej, pomieszczenia biurowego oraz łazienki. Budynek w pełni dostosowany jest do prowadzenia działalności takiej jak m.in.: sklep z częściami samochodowymi, rolniczymi, sklep z artykułami gospodarczymi, sklep spożywczy i inne. Istnieje również możliwość adaptacji na mniejsze lokale biurowe. Do budynku doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna. Pozostałe budynki Na placu nieruchomości znajduje się budynek przesypowy o powierzchni użytkowej 29 m2 wybudowany metodą tradycyjną z bloczka POROTHERM oraz budynek trafostacji o powierzchni użytkowej 138,20 m2 wykonany w technologii tradycyjnej z bloczka betonu komórkowego. Wszystkie budynki ogrzewane są własną kotłownią za pomocą biomasy (trocina). Nieruchomość posiada transformator o mocy 400kW z własnym układem pomiarowym, który umożliwia korzystanie z taryf biznesowych z grupy B. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centralnej części Szczytna o dużym natężeniu ruchu w ciągu dnia. Nieruchomość zlokalizowana jest obok centrum handlowego STOP-SHOP oraz marketu Kaufland. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się punkty handlowo usługowe, w tym m.in.: placówka banku Millenium, biuro rachunkowe, apteka, placówka pocztowa, piekarnia. Ulica Chrobrego przy której znajduje się nieruchomość łączy ze sobą drogi krajowe nr 53 oraz 57 (trasa Olsztyn-Szczytno-Warszawa). Od strony południowej nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z linią kolejową oraz terenem należącym do PKP. Szczytno jest miastem położonym w województwie warmińsko-mazurskim zamieszkałym przez ponad 23 tys. mieszkańców. W ostatnich latach w mieście obserwowany jest dynamiczny wzrost liczby turystów odwiedzających miasto zarówno w ścisłym sezonie jak i poza. Jedną z największych atrakcji turystycznych Szczytna są zrewitalizowane Ruiny Zamku Krzyżackiego, które w ciągu roku od otwarcia odwiedziło ponad 200.000 osób. W Szczytnie znajdują się również m.in.: Ratusz Miejski z 1937 r. z wieżą widokową, kościół ewangelicko-augsburski z 1718 r., chata mazurska z XIX w., odrestaurowany dworzec kolejowy z 1883 r., odrestaurowany budynek sądu rejonowego z lat 1867-1869, browar założony w 1989 r., neogotycki Kościół Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny z lat 1897-1899, Kościół Chrześcijan Baptystów z 1903 r. oraz wieża ciśnień. Miasto Szczytno położone jest pomiędzy dwoma szczycieńskimi jeziorami tj. Jeziorem Domowym Małym oraz Jeziorem Domowym Dużym. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)