Lokal użytkowy 2454,67m2, Stare Lipiny
2 400 000 zł 977,73 zł/m2

POWIERZCHNIA

2454,67 m2

PRZEZNACZENIE

handel

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Obiekt komercyjny położony na działce powierzchni 6389 m2 zabudowana jest obiektami magazynowo – produkcyjnymi z zapleczem techniczno – administracyjnym pochodzącymi z lat 1996-2006. Kompleks wykorzystywany był jako hale produkcyjne, magazynowe, powierzchnie usługowe oraz kompleks biurowy. Działka z dużym placem manewrowym, wyłożonym kostką brukową przed zabudowaniami oraz obszarem na tyłach obiektu, umożliwiającym powiększenie terenu dla samochodów. Grunt z doprowadzonymi mediami, od frontu o wymiarach 45x100m. Działka narożna, możliwość zorganizowania wjazdu z dwóch stron - z obu z drogi asfaltowej. Dostępna rampa załadunkowa. Teren działki ogrodzony, uzbrojony. Działka ma dostęp do drogi publicznej. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wołomin zatwierdzonym Uchwałą Nr VIII-95/2011 Rady Miasta w Wołominie z dnia 14.10.2011 r. przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN – teren zabudowa mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług Lipiny Stare to wiś granicząca z miastem Wołomin i stanowiąca z nim nawet funkcjonalną całość z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, siedliskową ale również przemysłową. Przedmiotowa działka położona jest w pobliżu skrzyżowania trasy Warszawa Wołomin z drogą przelotową biegnącą przez majdan do Mińska Mazowieckiego w odległości ok. 30 km od Warszawy i ok. 35 km od Mińska Mazowieckiego. Ekspozycja korzystna, bezpośrednio przy asfaltowej drodze o charakterze przelotowym w pobliżu skrzyżowania z trasą dojazdową do Warszawy. Otoczenie stanowią obiekty o charakterze mieszkalnym i siedliskowym, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nieruchomość o podobnej produkcyjnej funkcji, w bliskiej odległości stacja paliw. Teren wokół zurbanizowany. Nieruchomość położona jest dosłownie na obrzeżach Wołomina, zaledwie 30 km od Warszawy, przy skrzyżowaniu tras prowadzących do stolicy oraz do Mińska Mazowieckiego. Bardzo ruchliwe, przelotowe drogi, co sprawia, że nieruchomość jest dobrze widoczna i łatwo dostępna. Działka ma kształt nieregularny, wielobok, od frontu o wymiarach 45x100 m. We frontowej części zabudowana jest obiektami produkcyjnymi z częścią biurową i socjalną, w części tylnej niezagospodarowana. Teren działki ogrodzony - parkan stały od frontu z przęseł metalowych w ramach na betonowym fundamencie z zespołem bramowym. Wjazd na działkę poprzez metalową bramę. Teren działki równy. Działka uzbrojona w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazowa telefoniczną. Działka zagospodarowana, teren o powierzchni ok. 2500 m2 utwardzony kostką brukowa, spory plac manewrowy i dostateczna ilość miejsc postojowych. Na terenie nieruchomości prowadzona jest działalność o charakterze usługowo – produkcyjnym związanym z branżą gastronomiczną, magazynowym i biurowym Działka zbudowana jest obiektami magazynowo – produkcyjnymi z zapleczem techniczno – administracyjnym, które stanowią jeden kompleks obiektu w kształcie litery W o zróżnicowanej liczbie kondygnacji. Cały obiekt posadowiony jest w zwartej zabudowie z nieruchomością sąsiednią. Obiekty wzniesione w 2006 r. Budynek częściowo dwukondygnacyjny, murowany, w części wysokiego składowania. Budynek z pełną infrastruktura wewnętrzną, wykończony w przeciętnym standardzie. Centralnie zlokalizowane pomieszczenia pomocnicze wraz z komunikacją pionową oraz wewnętrzna konstrukcja pozwala na praktycznie dowolną aranżacje przestrzeni w części magazynowej. Możliwość podziału obiektu w przypadku wynajmu powierzchni więcej niż jednemu najemcy i wydzieleniem powierzchni wiązałoby się z niewielka zmianą aranżacji układu komunikacyjnego. . Na całość kompleksu obiektów składa się: budynek produkcyjno – socjalny z dwukondygnacyjną częścią zaplecza administracyjnego. Na pierwszej kondygnacji usytuowana jest część hali produkcyjnej o wymiarach (5 m x12 m) + (10 m x 41,50 m) o powierzchni zabudowy 475 m2 . W części drugiej kondygnacji znajdują się pomieszczenia higieniczno – socjalne, przystosowane do wymogów sanitarnych. W części narażonej obiektu został wkomponowany obiekt budynku biurowego o wyższym standardzie wykonawstwa o powierzchni 85 m x 9 m, dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 59,50 m. Obiekt wybudowany metodą tradycyjna, konstrukcja murowana. Przedłużeniem hali produkcyjno - magazynowej jest następny segment dwukondygnacyjny, sąsiadujący z działką 202/7 od strony wschodniej i od strony południowej z działką 254/3 o wymiarach (33,5 x9 m) + (29,5 m x 10 m) = 596,50 m2 powierzchni zabudowy. Obiekt ten przeznaczony jest do produkcji wyrobów własnych. W części II kondygnacji znajdują się pomieszczenia techniczne, magazyny techniczne produkcji. Obiekt wzniesiony w x 10 m) = 596,50 m2 powierzchni zabudowy. Obiekt ten przeznaczony jest do produkcji wyrobów własnych. W części II kondygnacji znajdują się pomieszczenia techniczne, magazyny techniczne produkcji. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, konstrukcja murowana. Hale produkcyjne zostały rozszerzone o powierzchnie magazynową do składowania które są wybudowane w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 715 m2. Hala stalowa o wymiarach 30 x 90 m wybudowana w konstrukcji stalowej.Cena jest netto 2 400 000 zł Zapraszamy na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 541/4790/OLS
Nr licencji zawodowej: 21337

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Stare Lipiny