Lokal użytkowy na sprzedaż Rzeszów,

Budynek handlowo magazynowy 8805m2 Sokołów Młp. Tylko u nas Oferta na wyłączność Sokołów Małopolski ul. Lubelska Budynek w pierwszym pasie zabudowy W budynku znajdują się następujące pomieszczenia: - hala magazynowa – pow. użytkowa 5.830,20 m2 Pomieszczenia socjalne pracowników. - korytarz przy magazynku – o pow. użytkowa 33,80 m2 - łazienka przy magazynku – o pow. użytkowa 10,50 m2 - socjalny przy magazynku – o pow. użytkowa 41,70 m2 - magazyn – o pow. Użytkowa 53,50 m2 Dział zbytu - korytarz – o pow. użytkowa 102,90 m2 - pokój gościnny – o pow. użytkowa 28,80 m2 - łazienka – o pow. użytkowa 6,60 m2 - łazienka – o pow. użytkowa 5,90 m2 - dział zbytu – o pow. użytkowa 52,50 m2 - pomieszczenie magazyniera – o pow. użytkowa 28,57m2 - kuchnia– o pow. użytkowa 23,36 m2 Hale wystawowe 3 kondygnacyjna - Hala parteru – o pow. użytkowa 516,80m2 - Hala I - piętra – o pow. użytkowa 641,00 m2 - Hala II - piętra – o pow. użytkowa 638,80 m2 Razem 8.014,93 m2 Pozostałe - Wiata – o pow. użytkowej 701,10 m2 Ogółem 8.716,03 m2 Klatki schodowe: Klatka 1 - o pow. użytkowej 18,53 m2 Klatka 2 - o pow. użytkowej 17,70 m2 Klatka 3 - o pow. użytkowej 17,40 m2 Klatka 4 - o pow. użytkowej 19,20 m2 Klatka 5 - o pow. użytkowej 16,20 m2 Razem 89,03 m2 Ogółem pow. użytkowa budynku 8.805,06 m2 DANE TECHNICZNE BUDYNKU: - pow. zabudowy 3.058,00 m2 - pow. użytkowa 8.805,06 m2 - pow. ogólna 8.628,96 m2 - kubatura 16.820,00 m3 Nawierzchnie utwardzone: - kostka brukowa o pow. 4.611,00 m2 - ogrodzenie terenu : siatka na słupkach stalowych, wysokość 1,50 m, cokół betonowy. - trzy bramy przesuwne. - rok budowy 1975 r - rok rozbudowy i modernizacji 2003 r – 2006 r - działka 202ary w wieczystym użytkowaniu do 2089-12-05 Stan techniczny: - budynek w dobrym stanie technicznym. Stopień zużycia technicznego wynosi 12,00%. - wiata o konstrukcji stalowej - o konstrukcji stalowej, szkieletowej. Ściana zewnętrzna od strony wschodniej z Siporeks. - dach o konstrukcji stalowej, okratowany. Podłoże betonowe, posadzka z kostki brukowej. Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej: Szacowane działki mają pełne uzbrojenie we wszystkie media: sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną i gazową. Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie marketu „Biedronka”, istniejącej zabudowy usługowo – produkcyjnej, Zespołu Szkół w Sokołowie Młp., w odległości około 1,00 km od Urzędu Miasta i Gminy Sokołów Małopolski STAN TECHNICZNO – UŻYTKOWY: zabudowanym zmodernizowanym budynkiem magazynowym, przeznaczonym na halę magazynową, pomieszczenia socjalne pracowników, dział zbytu i hale wystawowe. W środkowej części budynku – dziedziniec – wyłożony kostką brukową. Najbliższe otoczenie to: zabudowa handlowo – usługowa. W okolicy nie ma zakładów ekologicznie szkodliwych. Budynek magazynowy składa się z: części ekspozycji, dwóch łączników, 4 – nawowej hali magazynowej i dobudowanej wiaty o konstrukcji stalowej, z obmurowaną ścianą – rękaw załadunkowo- wyładowczy dla samochodów. Część ekspozycji - 3 - kondygnacyjny, bez podpiwniczenia, o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej, prefabrykowanej, z wypełnieniem do poziomu okiem pustakami szczelinowymi, powyżej pustakami Siporeks. Stropy z płyt Żerańskich, kanałowych. Schody wewnętrzne betonowe, monolityczne. Stropodach betonowy. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne i działowe z cegły ceramicznej pełnej. Stolarka okienna drewniana zespolona wymieniona na PCV 2 – szybową. Stolarka drzwiowa wewnętrzna PCV. Tynki wewnętrzne cem. – wap. kat. III i tynki gipsowe. Sufity podwieszone z płyt gipsowo – kartonowych na ruszcie metalowym. Budynek posiada instalację elektryczną, wod – kan, c.o - elektryczne : oświetleniową i siłową. Budynek docieplony w technologii lekko – mokrej. Łączniki są 1- kondygnacyjne. Nawowa hala magazynowa – część środkowa – o konstrukcji szkieletowej, stalowej. Stopy fundamentowe, betonowe. Słupy konstrukcyjne z dwóch ceowników spawanych , pomalowanych farbą antykorozyjną. Okratowania spawane z ceowników 25 x 10 x 2 i z kątowników 80 x 80. Na słupach konstrukcyjnych kratownice z kątowników. W każdej nawie znajduje się świetlik z poliwęglanu o konstrukcji stalowej. Dach ocieplony, pokryty blachą falistą. Ściany osłonowe z blachy trapezowej T -55. Podłoga betonowe, samopoziomujące. Wrota ocieplane Herman – 4 szt. Hala magazynowa nie ogrzewana. Cena: 18 000 000zł. Netto + 23%vat do negocjacji Cena: 22 140 000zł brutto Osoba prowadząca: Rafał Ostyński tel. 731-595-295 Licencjonowane Biuro Nieruchomości Rzeszów, al.Dąbrowskiego 67 tel. 17 710 50 01 e-mail: rafal@super-nieruchomosci.com www.super-nieruchomosci.com Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)