Lokal użytkowy na sprzedaż Rokietnica, Szamotulska

Ścisłe centrum dynamicznie rozwijającej się Rokietnicy - to właśnie tu mamy ofertę nieruchomości na sprzedaż z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek mieszkalny z lat 50 ubiegłego wieku o powierzchni użytkowej ok. 140m2 oraz czteroletni budynek usługowy o powierzchni użytkowej 93m2. W budynku usługowym znajdują się dwa osobne lokale użytkowe, które są aktualnie wynajmowane i generują właścicielowi stały, comiesięczny dochód. Budynek mieszkalny natomiast przeszedł niedawno remont polegający na adaptacji poddasza na użytkowe, co zwiększyło bez wątpienia jego potencjał i dzięki temu oraz za sprawą 2 osobnych wejść do domu w tym budynku mogą funkcjonować niezależnie co najmniej 3 lokale, które można również przeznaczyć na wynajem na funkcję mieszkalną lub też usługową. Budynek mieszkalny przeszedł termomodernizację i szereg remontów, zamontowano tam fotowoltaikę i jest na bieżąco konserwowany, co sprawia, że jest w bardzo dobrej kondycji. Budynek usługowy natomiast z racji swojego młodego wieku nie wymaga praktycznie żadnych nakładów, dzięki czemu aktualnie generuje czysty zysk! Mówi się, że w nieruchomościach najważniejsze pod względem ich atrakcyjności są trzy cechy. Mianowicie jest to lokalizacja oraz lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. A położenie tej działki zapewne jest idealne jeśli chodzi o potencjał inwestycyjny. Dwa osobne wjazdy z głównej drogi, narożnikowe położenie, bliskość pełnej infrastruktury, ale przede wszystkim chłonny rynek jaki jest w gminie i samej miejscowości Rokietnica, stanowi o potencjale tej oferty. Niedawno otwarty nowoczesny dworzec i status węzła przesiadkowego sprawia, że przy nieruchomości, która jest położona niedaleko dworca i wszystkich najważniejszych punktów na mapie Rokietnicy, przewija się sporo ludzi zarówno przechodzących, jak i przejeżdżających centralną drogą przechodzącą przez środek miejscowości. Na działce oprócz dwóch budynków głównych w jej tylnej części posadowiony jest jeszcze stary budynek gospodarczo-garażowy przeznaczony do rozbiórki (właściciel posiada już zgodę na jego rozbiórkę). Jest to o tyle istotne, że na jego miejscu można wnioskować o warunki zabudowy dla co najmniej podobnego parametrami budynku, co daje dalsze możliwości inwestycyjne. Oferta ta jest idealną lokatą kapitału, który dzięki potencjałowi jaki za sobą kryje można tam skutecznie pomnażać lub można zakupić nieruchomość na własne cele mieszkalno-inwestycyjne czy usługowe. W razie potrzeby pozostaję do Państwa dyspozycji zarówno telefonicznie, jak i w celu osobistej wizyty na nieruchomości. Agenci dla Was oferta jest do pobrania w systemie MLS. Serdecznie zapraszam do współpracy! *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)