Lokal użytkowy 713,39m2, Olsztyn, Jaroty, Jarocka
4 500 000 zł 6 307,91 zł/m2

POWIERZCHNIA

713,39 m2

PRZEZNACZENIE

handel

PIĘTRO

-

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

W SKRÓCIE Na sprzedaż wolnostojący obiekt zabudowany budynkiem handlowo-usługowym z domem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowany przy ul. Jarockiej (dzielnica Jaroty - w południowej części Olsztyna) w pobliżu nowego budynku Lech Centrum/Poczty Polskiej, blisko głównej ulicy Wilczyńskiego i Sikorskiego. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalno-usługowa o podobnym charakterze. Pełne wyposażenie w media. Stan techniczny bardzo dobry. Nieruchomość w 100% wynajęta (stałe, długoterminowe umowy najmu) Powierzchnia użytkowa łączna 550 m2, z działką 872 m2. Pow. budynku mieszkalnego 278,91 m2 Pow. budynku niemieszkalnego 270,56 m2 LOKALIZACJA • Olsztyn, Jaroty, ul. Jarocka • Dojazd - z drogi asfaltowej, przed budynku parking. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. • Komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa, dojazdy samochodem do Centrum 15 minut, w pobliżu ścieżki rowerowe w stronę jeziora jak i Galerii Warmińskiej, oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. BUDYNEK/LOKAL • 2000 r., trzykondygnacyjny, stan techniczny budynku bardzo dobry. • Przeznaczenie obiektu: handlowo-usługowo-mieszkalny • Udogodnienia: monitoring wew. i zew., system alarmowy, centrala telefoniczna, wentylacja z odzyskiem ciepła, automatyczna na brama na pilota, oświetlenie zewnętrzne na czujki ruchu, automatyczne nawodnienie ogrodu, stacja uzdatniania wody. • Pow. dodatkowe: 2 miejsca garażowe, parking wewnętrzny i zewnętrzny. • Pow. użytkowa domu 278,91 m2, pow. użytkowa lokalu usług-handl.- 270,56 m2 • Wyposażenie/Umeblowanie: do uzgodnienia • Ogrzewanie: gazowe piec kondensacyjny Beretta, kominkowe, grzejniki płytowe, z automatyczną termoregulacją, • Infrastruktura: sieć elektryczna dwu i trzyfazowa, wodna i kanalizacyjna z przyłączami do sieci miejskiej, spływ wód burzowych, sieć telekomunikacyjna, automatyczny zespół nawadniania. • Taras, sauna. Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiono w 2000 roku, ogrodzony po granicy działki ogrodzeniem stałym, teren płaski, koło domu zagospodarowany. W ogrodzie kamienny grill z wędzarnią, prysznic, nawodnienie automatyczne, oświetlenie na czujki ruchu. Dom jednobryłowy z dwoma oddzielnymi miejscami garażowymi z bramą na pilota w kształcie prostokąta, przykryty dachem dwuspadowym. Opis budynku mieszkalnego : PARTER: pow. użytkowa 96,91 m2 Garaż 16,9 m2, Przedsionek 4,00 m2 Kotłownia 13,5 m2 Gabinet 28,4 m2 Komunikacja 14,8 m2 Garderoba 12,11 m2 Kuchnia 24,10 m2 PIĘTRO: pow. użytkowa 124,20 m2 Pokój 22,90 m2 Oranżeria 23,80 m2 Komunikacja 4,40 m2 Łazienka 4,40 m2 WC 4,00 m2 Pokój dzienny 42,10 m2 Komunikacja 14,60 m2 Kuchnia 5,10 m2 PODDASZE: Pokój 9,90 m2 Pokój 13,90 m2 Sypialnia 10,60 m2 Korytarz 16,00 m2 Łazienka 7,40 m2 Opis budynku NIEMIESZKALNEGO: PARTER: pow. użytkowa 135,79 m2 Sala sprzedażowa 90,75 m2 Przedsionek 2,52 m2 Pokój socjalny 6,79 m2 WC 2,73 m2 Magazyn 22,35 m2 Komunikacja 10,65 m2 PIĘTRO: Sala sprzedażowa 105,45 m2 Pokój socjalny 13,57 m2 Komunikacja 15,75 m2 PODDASZE: pow. całkowita Pomieszczenie gospodarcze 90,20 m2 Komunikacja 4,42 m2 Stan lokalu bardzo dobry. Pomieszczenia ustawne i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny, poradnia, przedszkole), jak i handlową lub biurową. Nowoczesne oświetlenie typu LED oraz okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Na oknach zamontowane rolety. Wykończenie estetyczne i jasne - na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb. Zadbano o bezpieczeństwo - cała posesja jest ogrodzona, w drzwiach zainstalowano zamki antywłamaniowe, a w lokalu zamontowano system alarmowy. Przed budynkiem istnieje możliwość wywieszenia reklamy. Lokal w całości wynajęty/możliwość przejęcia najemcy. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ • Własność z KW Uregulowany stan prawny. Pełna własność. POŚREDNIK • Beata Saczuk tel. 606pokaż telefon • Email: Zainteresowanych zapraszam na prezentację. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 322/6682/OOS
Nr licencji zawodowej: 17492

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Olsztyn, Jaroty, Jarocka

Podobne nieruchomości