Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Turniejowa

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy o powierzchni 76,35 m2 do sprzedaży w Krakowie w dzielnicy Podgórze Duchackie, zlokalizowany przy ul Turniejowej. Lokal w cenie: 954 375 zł netto, tj. 12 500 zł/m2 Termin realizacji: Zakończenie prac budowlanych do 30.06.2023 r., oddanie lokalu do końca 2023r. STANDARD WYKOŃCZENIA: CZĘŚĆ OGÓLNOBUDOWLANA Ściany i sufit Wysokość lokalu –wysokość od niewykończonej płyty żelbetowej 317 cm, od wykonanej wylewki 305 cm Ściany międzylokalowe i wewnątrzlokalowe – żelbetowe gr. 25 cm, ceramiczne gr. 11,5 cm Sufity – do własnego wykończenia Ściany żelbetowe oraz ceramiczne – tynkowane Drzwi do lokalu, witryna – ślusarka aluminiowa Posadzka Wylewka cementowa wykonana Architektura Aranżacja lokali do indywidualnego opracowania INSTALACJA WENTYLACJI Do lokalu doprowadzony jest indywidualny kanał wentylacyjny wyrzutowy na dach budynku o wymiarach 200 x 200 mm, zakończony klapą p.poż po stronie lokalu. W elewacji wykonano czerpnię ścienną świeżego powietrza zakończoną na ścianie lokalu przepustnicą - wymiar od strony pomieszczenia 300 x 200 mm. Dodatkowo do lokalu doprowadzony jest indywidualny przewód wyrzutowy dla zaplecza sanitarnego o średnicy 125 mm zakończony kapą pożarową. Max. ilość powietrza na czerpni: 600 m3/h, na wyrzutni, 550 m3/h, na wyrzutni z sanitariatów 50 m3/h Lokal usługowy nie jest przystosowany gastronomi. Wszystkie projekty i aranżacje instalacji muszą zostać skonsultowane z deweloperem. Na instalacjach w lokalu należy przewidzieć tłumiki powietrza na wszystkich kanałach wychodzących z lokalu. INSTALACJA WODY UŻYTKOWEJ Do lokalu zostanie doprowadzony rurociąg wody zimnej i ciepłej, zakończony zaworem odcinającym w pomieszczeniu węzła sanitarnego. W ramach aranżacji lokalu należy zaprojektować i wykonać rozprowadzenia. Przygotowanie c.w.u. przewidziano z sieci miejskiej. W ramach aranżacji lokalu należy zabudować zawory antyskażeniowe na instalacji, jeżeli z technologii prowadzonej działalności wynika konieczność ich zastosowania. Na odejściu do lokalu usługowego przewidziano odrębny zestaw wodomierzowy z wodomierzem wody zimnej i ciepłej zlokalizowany w szachcie na korytarzu. Przed podłączeniem instalacji lokalu do instalacji budynku należy wykonać próby szczelności i płukanie instalacji potwierdzone protokołami.. Lokal wyposażony będzie w hydrant wewnętrzny Hp 25. W przypadku konieczności zmiany lokalizacji hydrantu należy skontaktować się z deweloperem w celu uzgodnienia warunków takiej zmiany (może być konieczna konsultacja z rzeczoznawcą p.poż.) INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ W lokalu przewidziano pion kanalizacji sanitarnej zlokalizowany w węźle sanitarnym, do którego zostaną odprowadzone ścieki z przyborów zlokalizowanych w sanitariatach (instalacje wykonane przez Kupującego). Na pionie kanalizacyjnym zaprojektowano dodatkowo trójnik. INSTALACJA OGRZEWANIA Instalacja wykonana zgodnie z projektem branżowym wykonawczym. Grzejniki zasilane będą wodą grzewczą przygotowywaną w węźle cieplnym o parametrach zmiennych 80/60°C. Na odejściu do lokalu (w szafce licznikowej zlokalizowanej w korytarzu) przewidziano odrębny kompaktowy ciepłomierz firmy o przepływie nominalnym Qn=0,6m3/h, Dn15. INSTALACJA ELEKTRYCZNA Moc przyłączeniowa Lokalu – 17 kW Tablica Lokalowa Zasilanie doprowadzone do tablicy Tablica nieuzbrojona w bezpieczniki Rozprowadzenie instalacji po lokalu we własnym zakresie Liczniki Montaż liczników w uzgodnieniu z TAURON Zachęcam do kontaktu: Sabina Jeleniewicz tel: 516 000 900 e-mail: sabina.jeleniewicz@emmerson.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)