Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Podgórze, Kalwaryjska

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokale znajdujące się w frontowej części kamienicy. Ceny utrzymane do końca roku. Mieszkanie w stanie do remontu. W przypadku zakupu możliwość wyremontowania na korzystnych warunkach. Mieszkanie sprzedawane za gotówkę. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w historycznej dzielnicy Krakowa, na Starym Podgórzu. W okolicy powstała dzielnica biurowa, która w dalej się rozwija, nieopodal znajduje się min. Centrum biurowe BUMA SQUARE BUSINESS PARK, Centrum biurowe TISCHNERA OFFICE, wartym podkreślenia jest że obecnie trwa tam budowa kolejnych powierzchni biurowych min.: BUMA SQUARE BUSINESS PARK czy chociażby TISCHNERA OFFICE. Ponadto w odległości ok. 1.8 km znajduje się centrum usługowo-handlowe Bonarka. Na uwagę zasługuje połączenie komunikacyjne z rynkiem, dzięki któremu do centrum Krakowa, można się dostać w niespełna 10 minut drogi tramwajem, a w odległości mniejszej niż 1 km znajduje się Rynek Podgórski obfitujący w dużą sieć lokali usługowo-handlowych: restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, bary mleczne. KAMIENICA: Budynek jest obecnie w fazie remontu, która to obejmuje: - remont/przebudowa elewacji frontowej, elewacji od strony podwórza, piwnic; - wykonanie wymiennikowni / kotłowni z wykorzystaniem sieci MPEC; - wymiana instalacji elektrycznej, WOD-KAN w częściach wspólnych budynku (bez rozprowadzania instalacji w lokalach); - przebudowa instalacji gazowej lub jej likwidacja w częściach wspólnych budynku (w zależności od możliwości budowy kotłowni z sieci MPEC); - remont instalacji wentylacji; - remont/rozbudowa ścian, stropów, poddaszy, balkonów, klatek schodowych; - wykonanie miejsc na rowery w obrębie podwórka; - wymiana konstrukcji i poszycia dachu; - budowa stropu pomiędzy ostatnim piętrem a poddaszem. Ponadto, do końca marca 2023 r. prowadzone są również prace w zakresie: - prac rozbiórkowych; - fundamentowanie, izolacje pionowe i poziome piwnic; - wykonania naroży, przemurowań; - przemurowania kominów; - wykonania konstrukcji balkonów; - wykonanie nowych stropów; - wykonanie płaszczy na stropach pod piwnicami; - wykonanie posadzki na gruncie w niepodpiwniczonej części parteru; - wykonanie nowych ścian między lokalowych; - wykonanie nowych schodów na klatce schodowej; - wykonanie nowej więźby dachowej i poszycia dachu z montażem okien połaciowych, wyłazów dachowych, klap oddymiających, wymianą rynien, założeniem zapór i ław; - korekty otworów na elewacjach. LOKALE: Prezentowane lokale znajdują się w frontowej części kamienicy położonej przy ul. Kalwaryjskiej Lokal LU1 sprzedawany jest w stanie do remontu. Powierzchnia użytkowa: 29,72 m2 Powierzchnia podłogowa: 28,02 m2 Lokal: 27,07 m2 Do lokalu przynależy piwnica: 2,65 m2 CENA: 479 000 zł (16 117 zł/m2) Stan deweloperski: 19 117 zł/m2 Lokal LU1A sprzedawany jest w stanie do remontu. Powierzchnia użytkowa: 22,93 m2 Powierzchnia podłogowa: 23,94 m2 Lokal: 22,93 m2 CENA: 409 000 zł (17 837 zł/m2) Stan deweloperski: 20 837 zł/m2 Lokal LU2 sprzedawany jest w stanie do remontu. Powierzchnia użytkowa: 30,25 m2 Powierzchnia podłogowa: 27,65 m2 Lokal: 26,40 m2 Do lokalu przynależy piwnica: 3,85 m2 CENA: 459 000 zł (15 174 zł/m2) Stan deweloperski: 18 174 zł/m2 Lokal LU2C sprzedawany jest w stanie do remontu. Powierzchnia użytkowa: 16,39 m2 Powierzchnia podłogowa: 17,27 m2 Lokal: 16,39 m2 CENA: 294 000 zł (17 938 zł/m2) Stan deweloperski: 20 938 zł/m2 Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu. KONTAKT: Tomasz Bentkowski T: (+48) 796 795 277 M: tomasz@estatestreet.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)