Lokal użytkowy 710,55m2, Grabów Nad Prosną, Ostrowska
1 200 000 zł 1 688,83 zł/m2

POWIERZCHNIA

710,55 m2

PRZEZNACZENIE

handel

PIĘTRO

2 / 3

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Prezentuję Państwu na sprzedaż budynek handlowo/mieszkalny w trakcie budowy z halą sprzedaży, zapleczem, trzema mieszkaniami na piętrze o oraz poddaszem. Wszystko na dużej działce o powierzchni 1,43 ha objętej MPZP | Grabów nad Prosną. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w centrum Grabowa nad Prosną, przy ul. Ostrowskiej (droga wojewódzka nr 450). Bardzo dobry dojazd i wyjazd z nieruchomości. - 20 km do drogi krajowej 25, - 30 km do tras S8, S11 oraz DK12, - Łódź, Wrocław, Częstochowa – ok. 120km, - Kalisz – ok. 35km, - Poznań, Katowice – ok. 180km, NIERUCHOMOŚĆ: Całość na sprzedaż składa się z budynku handlowo-mieszkalnego w trakcie budowy oraz trzech działek o łącznej pow. 1,43 ha (14 285 m2). BUDYNEK: Budynek zbudowany z pustaka, ze stropami Teriva, pokryty blachodachówką. Na parterze część handlowa, na piętrze 3 mieszkania dwupokojowe. Możliwość wydzielenia dodatkowych 2 mieszkań na poddaszu lub zmiany lokali na powierzchnie biurowe. Można też powiększyć część biurową na parterze. Przed budynkiem przewidziane 10 miejsc parkingowych dla klientów/mieszkańców. Parter: - hala sprzedaży - 294,28 m2 - biuro - 19,18 m2 - magazyny - 49,15 m2 - pomieszczenia pozostałe (szatnie, toalety, jadalnia, itp.) - 19,11 m2 Piętro: - mieszkania dwupokojowe o powierzchniach odpowiednio 33,32 m2, 40,50 m2 oraz 56,35 m2. Łączna powierzchnia (710,55 m2): - 441,72 m2 pow. komercyjnej, - 147,19 m2 pow. mieszkalnej, - 121,64 m2 poddasza. DZIAŁKI: 3 działki o łącznej pow. 14 285 m2. Przeznaczenie działek w MPZP – U/M – zabudowa usługowo-mieszkaniowa wraz z drogami wewnętrznymi. Przeznaczenie podstawowe w planie to usługi nie wpływające znacząco na środowisko stąd świetny teren pod logistykę, produkcję, składowanie, handel i inne. – wskaźnik pow. zabudowy – max. 65%, – udział pow. biologicznie czynnej – min. 20%, – max. wysokość zabudowy – 12m, Dopuszczone do realizacji na terenie działek: – hotel, motel, zajazd, bazy pobytowe, – obiekty wspomagające i uzupełniające przeznaczenie podstawowe, Działki leżą w bezpośrednim sąsiedztwie trasy, z której wykonane zostały dwa zjazdy bezpośrednio przy narożach działki. Obiekt został zaprojektowany z myślą wynajęcia części komercyjnej pod sklep np. Rossmann, Pepco, salony meblowe lub inne. Oprócz tego do wynajęcia lub sprzedaży 3 mieszkania z możliwością dobudowania dwóch. Oczywiście budynek można zagospodarować w dowolny sposób. Pełna dokumentacja projektowa. Wszystkie dokumenty do wglądu dla zainteresowanego klienta. Serdecznie zapraszam do kontaktu! CENA: 1 200 000 PLN + PCC 2% KONTAKT: Rafał Ziobroń +48 7pokaż telefon -------------------------------------------------- Kredyt hipoteczny z Nowodworski Estates W NE posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku. ISWAN: 0.5 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 122/2089/OOS
Nr licencji zawodowej: 19641

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Grabów Nad Prosną, Ostrowska