Lokal użytkowy na sprzedaż Brzoza,

Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek znajdujący się w ścisłym centrum Brzozy Bydgoskiej. Dach płaski pokryty blachą falistą. W całej nieruchomości okna PCV dwuszybowe. Jedna ze ścian szczytowych docieplona styropianem 20 cm. Nieruchomość położona na 400 m2 działce zabudowanej, oprócz budynku, 3-ma garażami blaszanymi, które mogą pełnić funkcję magazynów lub warsztatów. Istnieje możliwość zagospodarowania ogródka według własnych potrzeb i upodobań. Działka posiada bezpośredni wjazd od drogi publicznej. W sąsiedztwie liczne sklepy, usługi i infrastruktura komunikacyjna. Wjazd na działkę wybrukowany kostką. Na działce co najmniej 4 miejsca parkingowe. Nieruchomość ogrodzona po obu bokach siatką, z przodu ogrodzenie stalowe ozdobne, z tyłu płot pełen z płyt betonowych. Z przodu dodatkowa brama na wysokości budynku oddzielająca tył nieruchomości od części frontowej. Powierzchnia całkowita budynku 104m2. Na kondygnacji pierwszej - przyziemia, aktualnie niezależne mieszkanie z wejściem od strony podwórza. Na mieszkanie składają się dwa oddzielne pokoje, kuchnia, toaleta, przedpokój. Kondygnację drugą stanowią dwa pomieszczenia oddzielone ścianą konstrukcyjną oraz łazienka. Obecnie duża sala z wejściem od strony ulicy (dziesięć stopni schodowych w górę) podzielona jest niepełną ścianką działową z regipsu, oddzielając wejściowy wiatrołap od sali głównej. Za salą od ulicy drugie pomieszczenie - może pełnić funkcję np. zaplecza socjalnego, z wyjściem od wewnętrznego podwórza. W tym pomieszczeniu przejście (aktualnie zaślepione płytą i ukryte w zabudowie) schodami w dół do przyziemia. Można więc z powodzeniem połączyć obie kondygnacje i wykorzystać np. przyziemie na magazyn. Zarówno na poziomie parteru, jak i przyziemia, doprowadzona woda i kanalizacja. W dużej sali na poziomie drugim również przyłącze wody. Instalacje elektryczne częściowo wymienione na miedziane. Grzewcze zaopatrzone w grzejniki panelowe nowego typu. Ogrzewanie: piec węglowy położony na poziomie przyziemia. Dodatkowo na poziomie drugim istnieje możliwość zamontowania ogrzewania elektrycznego. Dostępny grzejnik elektryczny, dużej mocy, do zamontowania w pomieszczeniu np. jako urządzenie wiszące na ścianie. Nieruchomość z dużym potencjałem! Możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej: handlowej, usługowej, biura, hurtowni i wiele, wiele innych. Szacunkowe koszty utrzymania nieruchomości 1.000 zł/1 miesiąc. Stan prawny nieruchomości: pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Dostępne od zaraz! Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania odnośnie nieruchomości. Nr ref. oferty: 13/8880/OLS Cena ofertowa: 320 000 zł DO NEGOCJACJI! Opiekun oferty: Joanna Wołoszyn Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 27390 + 48 514 139 218 joanna.woloszyn@housingmarket.pl www.housingmarket.pl Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)