Lokal użytkowy na sprzedaż Bolesławiec, Centrum

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA ZABUDOWANA OBIEKTEM USŁUGOWO-GASTRONOMICZNYM, NA SPRZEDAŻ, BOLESŁAWIEC. WGN Nieruchomości oferuje do sprzedaży atrakcyjną, zabudowaną obiektem usługowo-gastronomicznym, nieruchomość komercyjną znajdującą się w bliskim sąsiedztwie prężnie rozwijających się przedsiębiorstw, dużej aglomeracji przy głównej arterii komunikacyjnej w miejscowości Bolesławiec. Szerokie spektrum prowadzenia działalności wynikające z przeznaczenia gruntu, lokalizacja, spełni oczekiwania każdego inwestora poszukującego atrakcyjnej inwestycji. Prezentowana nieruchomość składa się z: - wolnostojącego, podpiwniczonego, dwukondygnacyjnego budynku o charakterze gastronomicznym, wykonanego z bali, - w pełni ogrodzonej, zagospodarowanej i monitorowanej posesji, na której wygospodarowano liczne miejsca parkingowe. Do dyspozycji nowego właściciela jest 176m2 powierzchni użytkowej lokalu z funkcjonalnym układem pomieszczeń: - piwnica 40,97m2, w której znajdują się pomieszczenia pomocnicze oraz kotłownia, - parter - 105,10m2, składający się z pomieszczenia biurowego, sali konsumpcyjnej z toaletą, kuchni, zmywalni, magazynu spożywczego oraz pomieszczenia pomocniczego. Integralną częścią sali głównej jest letnia, zadaszona sala. - poddasze -30,24m2 z otwartą salą konsumpcyjną. Powierzchnia gruntu, z wyodrębnionymi, rekreacyjnymi terenami dla gości, na której posadowiony jest obiekt to 3126m.2. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego w/w grunt oznaczony jest symbolem U1. - Przeznaczenie podstawowe: tereny usług w tym usług związanych z obsługą pojazdów i pasażerów, usługi handlu, gastronomii i hotelarstwa, - przeznaczenie uzupełniające: mieszkania towarzyszące, rozumiane jako mieszkania stanowiące część obiektu lub zabudowa jednorodzinna, pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego terenu. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) - - dopuszcza się zabudowę wolno stojącą i zwartą, - dopuszcza się zabudowę bezpośrednio przy granicy działki, - wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, - maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 0.60, - wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, okapy i gzymsy mogą przekraczać wyznaczoną w planie linię zabudowy nie więcej niż 0.80 m, natomiast części budynku takie jak balkony, wykusze, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - nie więcej niż 1.50. Szczegółowe zapisy związane z MPZP znajdują się w Uchwale Rady Miasta Bolesławiec nr XV/107/07 z dnia 31.10.2007r.r. Szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych o rozbudowę obiektu np. na salę bankietową, pub, hotel, kontynuacja prowadzenia restauracji w sprzyjającym sąsiedztwie strefy ekonomicznej, lokalizacji przy obwodnicy miasta z doskonałym połączeniem do zjazdu na autostradę A4 i komunikację z pobliskimi miejscowościami sprawia, że jest to bezwarunkowo oferta dla osób ukierunkowanych na sukces wprowadzeniu działalności w tym właśnie miejscu. ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Osoby prowadzące ofertę: doradca ds.nieruchomości Ewa Zawrotniak-Cawricz, nr licencji -27322 tel: 530 767 111 e-mail: e.cawricz@wgn.pl doradca ds.nieruchomości Janusz Rajczakowski tel: 533 277 426 e-mail: j.rajczakowski@wgn.pl WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA! Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie. ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI. OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH . MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34 tel. 75 732 6115 Dzwoniąc pytaj o numer oferty 13825 biura 15 z systemu inetonline.pl