Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów,

Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów Warszawa przy al. Rzeczypospolitej, narożny, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak: handel, usługi, pełna gastronomia, apteka, placówka bankowa. Przystosowany dla potrzeb „ciężkiej gastronomii”, bezpośrednio obok jest ciąg pieszy, ulica, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, supermarketu Carrefour, obok lokalu jest ogólnodostępny parking. W najbliższym sąsiedztwie nie ma żadnych lokali usługowych, duży potencjał w tej części Miasteczka Wilanów. Powierzchnia lokalu 125 m2 wraz z ogródkiem 104 m2 do wyłącznego korzystania, Czynsz administracyjny 1.540 zł. brutto Przystosowany dla potrzeb „ciężkiej gastronomii”, aktualnie prowadzona jest gastronomia na wynos, imprezy. Podana cena jest ceną netto, doliczony będzie VAT 23%. 1. lokal, który ma 129 m2 składa się ze 125 m2 na parterze (z trzema wejściami ) i 4 m2 na poziomie -1, gdzie jest wbudowany separator tłuszczów 2.ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 3.dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 15 m2 5.podwójne miejsce garażowe (zastawne) 6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1 7. Dobudowany kanał wentylacyjny składający się z: kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800 kanał wentylacji sali ogólnej 500x300 kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160 kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160 Pięcioletnia umowa z najemcą, do czerwca 2025 r. katering dla przedszkoli i szkół, posiłki na wynos 3.pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem 4.pomieszczenia gospodarcze 15 m2 5.dwa miejsca garażowe 6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1 wysokość lokalu 3,6 m. Lokal posiada: trzy niezależne zewnętrzne wejścia, separator tłuszczów o wydajności 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o powierzchni 5 m2 kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1 cw fi 2xDN 25 mm. zw fi 2xDN 25 mm. Kran czerpalny zewnętrzny w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku doprowadzone przyłącza RTV czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800 kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160 kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160 kanał wentylacji sali ogólnej 500x300 kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800 miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1 możliwość dowolnej aranżacji internet przez światłowód możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2 Cena 1 740 000 zł. jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT 23%. Czynsz od najemcy 10.000 zł. + VAT. Czynsz administracyjny płaci najemca 1.540 zł. Umowa z najemcą podpisana na 5 lat z możliwością przedłużenia. JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji"). Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)