Lokal użytkowy na sprzedaż Polkowice,

Oferuję na sprzedaż inwestycje którą jest sala bankietowa położona w malowniczym sąsiedztwie parku pałacowego w centrum miasta. Nieruchomość jest częścią wielkiej historii gdyż wcześniej mieściło się w niej kino. Lokalizacja sali jak i sama miejscowość jest atrakcyjną ofertą dla inwestorów z wielu powodów. Sama miejscowość sąsiaduje w okolicy bogatych gmin w których w skład wchodzą miasta takie jak: Lubin (23 km), Polkowice (17km) i Głogów (37km). Słynie ona także z bardzo malowniczych lasów które co roku w różnych porach przyciągają grupy myśliwych, grzybiarzy lub znawców fauny i flory. Rowerowe lub piesze wyprawy w głąb lasów starodrzewia przy zbieraniu runa leśnego lub relaksowanie się w pobliskim parku pałacowym to jedne z niektórych form spędzania wolnego czasu w bardzo cichej, spokojnej i dającej oddech wolności okolicy miasta. Dzięki takiemu charakterowi okolicy sala bankietowa pada częstym wyborem młodych par, rodziców szykujących swoje dzieci do pierwszej komunii świętej, kół myśliwskich bądź organizatorom spotkań średnich bądź wielkich firm jako miejsce godnie reprezentatywne podczas zabaw przy muzyce i wspólnych posiłkach. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się przepiękny, historyczny, zbudowany w stylu gotyckim pałac na który jest planowana rewitalizacja. Nieruchomość budzi zainteresowanie jako Dom Weselny lub miejsce do organizacji przyjęć urodzinowych bądź komunijnych. Zainteresowanie przekłada się też na opinie dotyczące obiektu jak i samego personelu a są one bardzo dobre. Klienci chwalą organizacje imprez zarówno od strony gastronomicznej (pyszne dania i desery, wielka różnorodność w menu, świeżość potraw, personel) jak i od strony użytkowej (wielki parking, parkiet w sali tanecznej, organizacja). Sala taneczna jak i przebieg przyjęć zasługuje na osobny punkt w naszej prezentacji. Bezapelacyjnym atutem sali jest system recyrkulacji powietrza i zainstalowana wewnątrz klimatyzacja. Przy organizacji przyjęć których liczba gości może wynieść nawet 160 osób przekłada to się na wielki komfort podczas zabawy i w samopoczuciu osób przebywających wewnątrz pomieszczenia. Wielką zaletą jest również rozwiązanie połączenia kuchni z salą balową. Prowadzą do niej dwa przejścia po dwóch stronach kuchni co w praktyce daje możliwość obsługi dwóch stron niezależnie. Dzięki takiemu rozwiązaniu nie istnieje problem zatłoczonych przejść między stolikami co zdecydowanie poprawia jakość prowadzenia obsługi gości. W cenę nieruchomości wliczone jest całe wyposażenie hotelu, kuchni, piwnic i pomieszczeń socjalno -sanitarnych. Nieruchomość stoi na działce w kształcie prostokąta o powierzchni i 2.338m2 która ogrodzona jest parkanem z płyt betonowych. Jest zabudowana salą bankietową wraz z zapleczem kuchennym i wielkim ogrodem. Całość posesji ma kwalifikacje działki budowlanej i jest uzbrojona w sieć: -wodną -kanalizacji sanitarnej i deszczowej -gazową -elektryczną Na zapleczu budynku jest utworzony plac który służy jako dojazd dla dostaw kuchni jak i parking dla gości. Przy umiejętnym rozlokowaniu zmieści on nawet 40 samochodów osobowych. Rozmiar placu umożliwia swobodne manewrowanie nawet wielkim samochodom dostawczym. Od strony wschodniej położony jest park zieleni o wielkości 1337m2, który w całości pokrywa trawa. Zieleń jest pielęgnowana systematycznie w sezonie jak i poza nim jednak nie jest ona zagospodarowana roślinnością co daje wielkie możliwości inwestycyjne ponieważ na jej powierzchni może powstać hotel, pawilon handlowo usługowy lub market spożywczy. Teren ma również wielki potencjał pod różnego rodzaju wydarzenia na wolnym powietrzu. Festyny z okazji dnia dziecka, imprezy integracyjne dla kolonii i półkolonii, różnego rodzaju sezonowe wystawy, to tylko nieliczne możliwości tak wielkiego terenu. Nieruchomość, której część jest utworzona ze starego kina, wykonana jest z pełnej cegły. W tej części budynku na piętrze wydzielone są cztery pokoje hotelowe. Pierwszy, największy z pokoi był zazwyczaj zarezerwowany dla pary młodej. Wyposażony jest w łóżko małżeńskie i przestronną łazienką. Własną łazienkę posiada jeszcze jeden pokój. Dwa pozostałe posiadają dostęp do zaplecza sanitarnego umieszczonego w korytarzu. Na piętrze znajdują się także pomieszczenia biurowe. Inną technologią zbudowana jest wielka kuchnia z zapleczem, gdyż jest zbudowana z bloków silikatowych. Kuchnia na całej swej powierzchni została podpiwniczona. Dostęp do pomieszczeń piwnicznych i kuchennych prowadzi zarówno z wewnątrz jak i zewnątrz budynku. Obiekt w całości został ocieplony styropianem, a na jego powierzchni została położona elewacja w jednolitym kolorze. Dach wykonany jest z papy termozgrzewalnej położonej dwuwarstwowo. Posadzki wewnątrz budynku wykonano na zagęszczonym podłożu, następnie wykonano podkład betonowy wraz z izolacją przeciwwilgociową z papy termozgrzewalnej. Posadzki wyłożone są glazurą podłogowa. Wyjątek stanowią pokoje hotelowe i centrum sali bankietowej służące do tańca , ponieważ są zrobione z paneli podłogowych. Wszystkie okna wraz z drzwiami są wykonane z pcv dzielonymi podwójnymi szybami. Drzwi prowadzące do wnętrza budynku jak i te wyjściowe z sali bankietowej na zewnątrz są w całości przeszklone. Powierzchnia użytkowa budynku głównego: -parter 362,90m2 -piętro 102,50m2 -piwnice 90,80m2 Powierzchnia kuchni, wraz z zapleczem kuchennym: -kuchnia 200m2 -piwnica pod kuchnią 200m2 Łączna powierzchnia użytkowa całego budynku (bez powierzchni piwnic) wynosi 665,40m2 (z piwnicami 956.20m2) Obiekt dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych Zapraszam do kontaktu Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)