Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn, Kuhna - 423,0 m²

Proponuję na sprzedaż kompleks restauracyjno-hotelowy „Mały Dworek”, zlikalizowany w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej w malowniczej miejscowości Olsztyn, tuż pod Ruinami Zamku. Obiekt z dostępem do drogi asfaltowej przy ulicy Kuhna 22, 300 m od centrum administracyjno-handlowego miejscowości Olsztyn. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ: BUDYNEK SZKOLENIOWO-REPREZENTACYJNY „DWOREK” – wolnostojący, II kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, rok budowy 1930 r. w późniejszych latach rozbudowy, remonty i modernizacje  konstrukcja – tradycyjna murowana;  ściany fundamentowe – kamień łamany, wylewane betonowo częściowo;  ściany zewnętrzne i nośne – kamień wapienny łamany oraz cegła ceramiczna;  ścianki działowe i kominy – cegła ceramiczna;  stropy – drewniane tzw. ślepy pułap;  dach – konstrukcja drewniana, w części parterowej ramowo-jętkowy czterospadowy, kryty podwójnie dachówką klinkierową;  więźba dachu przybudówek – płatwiowo-krokwiowa;  schody – żelbetowe, jednobiegowe;  tynki wewnętrzne –cementowo – wapienne, łazienki i kuchnia – płytki ceramiczne, sala narad i bar – boazeria dębowa, holl – płyty marmuropodobne, pokoje – tapeta;  podłogi/posadzki – płytki ceramiczne, pokoje mozaika z drzewa szlachetnego;  stolarka okienno-drzwiowa – okna drewniane, skrzynkowe, podwójne, drzwi wejściowe frontowe z PCV, od zachodu drewniane okute, w Sali narad dębowe, pozostałe drewniane;  schody wewnętrzne - płyty marmuropodobne, poręcze stalowe;  kominek – cegła klinkierowa z olicowaniem płytami marmuropodobnymi;  obróbki blacharskie i rynny spustowe – plastikowe;  tynki zewnętrzne – akrylowy biały, cokół ścian wyłożony płytkami elewacyjnymi na wysokości 60 cm. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanaliacyjna, ogrzewanie gazowe DANE OGÓLNE: powierzchnia użytkowa 225,30 m2 powierzchnia zabudowy 215,60 m2 kubatura 1.183,00 m3 BUDYNEK HOTELOWY – I i III kondygnacyjny, niepodpiwniczony, rok budowy 1994 r., w późniejszych latach modernizacje i remonty  konstrukcja – tradycyjna murowana;  ławy fundamentowe – betonowe, wylewane;  mury fundamentów – kamień łamany i cegła silikatowa z izolacją pionową i poziomą;  ściany nadziemia – warstwowe z cegły pełnej i styropianu gr. 5 cm;  ścianki działowe – cegła pełna;  stropy – Ackermana o grubości 22 cm;  stolarka okienno-drzwiowa – typowa;  dach – drewniany, jednospadowy, izolacja styropianem i papą, pokryty blachą trapezową powlekaną, częśc parterowa dachówka plastykową;  schody – żelbetowe wylewane, na II piętro drewniane;  tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, łazienki i część rekreacyjna – płytki ceramiczne;  podłogi/posadzki – pokoje panele, pozostała cześć płytki ceramiczne;  stolarka okienno – drzwiowa – okna PCV; drzwi drewniane przeszklone (parter i I piętro), drewniane (II piętro), w recepcji PCV;  obróbki blacharskie i rynny spustowe – PCV;  tynki zewnętrzne – cementowo-wapienny, ściany tarasów i balustrady – drewno. INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa. gazowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe DANE OGÓLNE: powierzchnia użytkowa 359,70 m2 powierzchnia zabudowy 230,90 m2 kubatura 1.495,00 m3 SALA WESELNA – parterowy z antresolą, częściowo podpiwniczony, wolnostojący, rok budowy 2013 r.  konstrukcja – tradycyjna murowana;  ławy i stropy fundamentowe – żelbetowe, monolityczne;  ściany fundamentowe i piwnic – żelbetowe, monolityczne;  ściany nadziemia – murowane z pustaków ceramicznych, szczelinowych z rdzeniamiżelbetowymi;  ścianki działowe – cegła ceramiczna;  nadproża – monolityczne, żelbetowe, prefabrykowane;  słupy – żelbetowe, monolityczne;  dach – kryty gontem bitumicznym, bateria fotowoltaniczna 8kV  schody wewnętrzne – żelbetowe, monolityczne;  balustrady – konstrukcji stalowej z wypełnieniami z linek stalowych oraz szkła;  obróbki blacharskie oraz rynny spustowe – z blachy stalowej, ocynkowanej;  podłogi/posadzki, panele, płytki ceramiczne;  tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, płytki ceramiczne;  przewody kominowe – cegła ceramiczna pełna oraz wkłady kominowe;  stolarka okienno-drzwiowa -okna jednoramowe z PCV, ślusarka aluminiowa, drzwi drewniane, płytowe;  tynki zewnętrzne – tynk cienkowarstwowy, ocieplony. Budynek restauracji stanowi sala restauracyjna z holem wejściowym oraz zapleczem kuchennym. Z sali restauracyjnej dostępna jest antresola. Wejście odrębne dla restauracji i zaplecza kuchennego. Dwie klatki schodowe. INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja DANE OGÓLNE: powierzchnia użytkowa 423,17 m2 powierzchnia zabudowy 389,50 m2 kubatura 2.250,00 m3 Niewątpliwie jedynym z głównych atutów jest lokalizacja. Gmina Olsztyn położona jest na Jurze Krakowsko - Częstochowskiej, od południowego wschodu granicząc z Częstochową. Bezpośrednio przez jej teren przebiega droga krajowa nr 46 oraz szlak kolejowy Kielce - Częstochowa. Gmina Olsztyn obejmuje obszar o powierzchni 10913 ha. i zamieszkuje ją 7650 mieszkańców. Leży ona w granicach Parku Krajobrazowego i jego otuliny. Jest jednym z najbardziej malowniczych zakątków Jury. Zapraszam na prezentację! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 63/4510/OOS
Nr licencji zawodowej: 13574