Działka 13540 m2, Zegrze Południowe
2 700 000 zł 199,41 zł/m2
Kontakt

Działka inwestycyjna na sprzedaż Zegrze Południowe - 13540 m2

Oferta na wyłączność

199,41 zł/m2 2 700 000

Szczegóły

Kategoria:
Działki i grunty na sprzedaż
Lokalizacja:
Zegrze Południowe
Cena:

2 700 000 zł

Cena za m2
199,41 zł/m2
Rodzaj działki:
inwestycyjna
Forma własności:
własność
Numer oferty:
1/7447/OGS
Kształt działki:
trapez
Powierzchnia całkowita:
13 540 m2
Powierzchnia działki:
13 540 m2
Media:
gaz, woda
Droga dojazdowa:
asfaltowa
Ogrodzenie działki:
inne
Okolica:
szkoła, przedszkole, las, park

Opis oferty

Każdy świadomy przedsiębiorca poszukujący działki inwestycyjnej ma jasno określone oczekiwania jak chociażby jej odpowiednio duża wielkość, miejsce gwarantujące duży ruch ludzi, co w efekcie przełoży się na pewność zysku czy w końcu unikalna lokalizacja bogata w walory środowiskowe. Nieczęsto zdarza się znaleźć właśnie taki teren, spełniający wszystkie te warunki, dlatego działka ulokowana bezpośrednio nad Jeziorem Zegrzyńskim staje się niezwykle atrakcyjną przestrzenią, stwarzającą możliwość realizacji własnych koncepcji biznesowych, które w takim miejscu muszą spotkać się z sukcesem. Działka z możliwością zabudowy do 75% z maksymalną wysokością zabudowy 15 metrów z możliwością podziału, działka pod miejscowym planem. Lokalizacja: Zegrze Południowe to miejscowość znajdująca się w Gminie Nieporęt w odległości 7 km od Legionowa i 25 km od centrum Warszawy - to właśnie tutaj, bezpośrednio przy DK nr 61 nad brzegiem Jeziora Zegrzyńskiego przy ulicy Warszawskiej swój obszar zajmuje działka inwestycyjna, cechując się wszystkim tym, co potrzeba do realizacji wszelkich założeń biznesowych. Odległość działki od Jeziora Zegrzyńskiego to zaledwie około 120 metrów, natomiast jej otoczenie to stosunkowo niska zabudowa o charakterze usługowym, jak chociażby stacja paliw, punkty gastronomiczne czy Hotel 500 bezpośrednio po drugiej stronie ulicy. Położenie działki pozwala na doskonałe oznakowanie i widoczną z dużej odległości reklamę, co jest niezwykle istotne biorąc pod uwagę ogromne natężenie ruchu nie tylko w weekendy, ale i także przez cały tydzień. Cała okolica Gminy Nieporęt pozwala odkrywać potencjał z racji intensywnie rozwijającego się budownictwa jednorodzinnego, co spowodowane jest dużą dostępnością, atrakcyjnością terenów, walorami przyrodniczymi czy po prostu ceną. W pobliskich miejscowościach powstaje dużo zorganizowanych osiedli, co nie pozostaje bez wpływu na coraz większą rentowność lokalnych inicjatyw biznesowych. Jezioro Zegrzyńskie: Zegrze oraz obszar Gminy Nieporęt stanowią coraz prężniej rozwijający się ośrodek turystyki i rekreacji, cieszący się niesłabnącym zainteresowaniem ze względu na położenie nad brzegiem największego zbiornika wodnego w okolicach Warszawy. Miejsce przyciąga wielu wędkarzy, ale również sympatyków sportów oraz aktywności wodnych takich jak windsurfing i kitesurfing, kajakarstwo czy różnego rodzaju sporty motorowodne. Jezioro Zegrzyńskie to oczywiście także miejsce atrakcyjne dla żeglarzy, a w sezonie swój blask prezentuje tutaj nawet ponad 1500 żaglówek czy jachtów. W zasadzie przez cały rok nad Jeziorem Zegrzyńskim można spotkać tłumy turystów poszukujących idealnego miejsca do spędzenia czasu pełnego wytchnienia. Jest to bez wątpienia tradycyjne miejsce wypoczynku wielu osób nie tylko z Warszawy, ale i całego Mazowsza. Standard miejsca: Układ działki przypomina prostokąt o bokach około 210 m na 65 m, a dojazd do niej zapewnia skrzyżowanie z wewnętrzną drogą dojazdową. Aktualnie działka nie jest w żaden sposób zagospodarowana, a znajdujące się wcześniej zabudowania zostały wyburzone. Działka oczywiście posiada w pełni sprawne, wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności przyłącza takie jak prąd, woda czy kanalizacja. Teren jest częściowo ogrodzony oraz w pełni utwardzony asfaltem z oznaczonymi miejscami parkingowymi - nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby wnioskować o pozwolenie na budowę i rozpocząć realizację swoich biznesowych założeń. Przeznaczenie miejsca: Obszar działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i na jej podstawie, ale również tak dogodnej lokalizacji można efektywnie wykorzystać ją do celów usługowych, handlowych bądź gastronomicznych. Warto zwrócić uwagę na potencjał związany z bliskością Jeziora Zegrzyńskiego czy chociażby dogodnego szlaku komunikacyjnego - to miejsce bez wątpienia inicjujące potencjał na stworzenie stacji paliw z pełną infrastrukturą, stacji obsługi pojazdów czy nawet galerię handlową bądź przyciągający klientów punkt gastronomiczny. Dodatkowe informacje: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego zaznaczono, iż są to tereny usług o charakterze miejskim poziomu lokalnego i ponadlokalnego, oznaczone symbolem UC. Zaliczają się do tego chociażby usługi handlu, gastronomia czy turystyka, ale również drobna wytwórczość i rzemiosło, urządzenia obsługi komunikacji samochodowej oraz funkcje mieszkaniowe związane z usługami. Minimalna dopuszczana wysokość zabudowy to 6 m, a maksymalnie 15 m - należy pamiętać również o zachowaniu powierzchni biologiczne czynnej minimum 25%. W przypadku takiego zainteresowania, istnieje możliwość podziału działki dla dwóch lub trzech inwestorów. Szukając idealnego miejsca na zainicjowanie przedsięwzięcia biznesowego w atrakcyjnej lokalizacji warto zwrócić uwagę na działkę przy Jeziorze Zegrzyńskim. Walory przyrodnicze, stosunkowo bliska odległość i dobra komunikacja z centrum Warszawy, czy w końcu przystępne ceny gruntów pozytywnie wpływają pozytywnie na nasilenie napływu nowych mieszkańców, co z biznesowego punktu widzenia staje się wartą odnotowania kwestią. Kluczowym czynnikiem pozwalającym na skuteczne planowanie działań biznesowych są oczywiście walory turystyczne całego obszaru wokół Jeziora Zegrzyńskiego, które gwarantują ruch wielu turystów nie tylko w okresie letnim, ale przez cały rok, co można śmiało wykorzystać w swoich projektach inwestycyjnych oraz planach na działanie w tym miejscu. Małycha Nieruchomości Premium ul. Królowej Aldony 6/3 03-928 Warszawa Telefon: 668pokaż telefon Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 1/7447/OGS


Średnie ceny w tej lokalizacji

2 700 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Lokalizacja

Zegrze Południowe
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Czerska 8/10, 00-732 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)