Działka komercyjna na sprzedaż Zawada - 11634,0m²

Oferta tylko w Opoka Nieruchomości. Nie szukaj dalej. Operat sporządzony przez rzeczoznawcę wycenia tą nieruchomość w 2023r. Na 3 100 000 zł. Działka usługowa, uzbrojona, o powierzchni 11 634 m, zlokalizowana przy drodze krajowej DK1 (Warszawa Katowice), z której jest urządzony zjazd. Działka o szerokości 150m i długości 80m. Działka zabudowana: * nieczynnym już pawilonem gastronomicznym z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni użytkowej 526 m2, wybudowany w latach 90-tych, rozbudowany w 2005r. * budynek produkcyjny o powierzchni 136 m2 * budynek garażowy o powierzchni 68 m2. Teren utwardzony kostką betonową oraz nawierzchnią bitumiczną z wytyczonymi miejscami parkingowymi. UZBROJENIE: Woda na działce Kanalizacja szczelny zbiornik bezodpływowy oraz kanalizacja sanitarna Prąd na działce 230V i 380V. Gazubrak. Zgodnie z uchwałą rady gminy Kamienica Polska teren oznaczony w większości ( 82%) symbolem 3U/KS, czyli TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ i PRODUKCYJNEJ: 3U/KS 35. 1. Dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem: 3U/KS ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: a) obiekty hotelowe, b) usługi, c) produkcja drobna, d) obiekty do parkowania, e) magazyny i handel hurtowy, f) stacje paliw, g) naprawa pojazdów, h) obsługa pojazdów; 2) uzupełniające: a) terenowe urządzenia sportowe, b) obiekty do parkowania, c) zieleń urządzona, d) infrastruktura drogowa, e) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) z grupy przeznaczenia terenu usługi nie dopuszcza się przeznaczenia obiekty opieki nad dzieckiem; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 3) wysokość budynku lub budowli nie może być większa niż 15m; 4) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3; 5) kąt nachylenia połaci dachowej może być większy od 0; 6) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%; 7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 0,7; 8) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemów infrastruktury technicznej - dopuszcza się wolnostojące urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 100kW. 4. Obowiązuje następujące ustalenie dotyczące zasad scalania i podziału nieruchomości: powierzchnia działki nie może być mniejsza niż: 1) 600 m2 dla zabudowy usługowej oraz obiektu hotelowego; 2) dla pozostałych obiektów bez ograniczeń. 5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego - dojazd do terenu dopuszcza się poprzez utrzymanie istniejącej obsługi komunikacyjnej terenu oraz od terenu 11KDW. -------- Zgodnie z uchwałą rady gminy Kamienica Polska teren oznaczony w mniejszej części ( 18%) oznaczony jestsymbolem 3P/U, czyli TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW ORAZ ZABUDOWY USŁUGOWEJ. 3P/U 39. 1. Dla terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem: 3P/U ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: a) produkcja, b) produkcja drobna, c) magazyny i handel hurtowy, d) bazy kurierskie i wysyłkowe, e) handel detaliczny do 2000 m2, f) usługi, g) obiekty hotelowe, h) obiekty kongresowe i konferencyjne, i) obiekty kształcenia dodatkowego, j) obiekty naukowe i badawcze, k) obiekty wystawienniczo-targowe, l) stacje paliw, m) obsługa pojazdów; 2) uzupełniające: a) mieszkania towarzyszące, b) terenowe urządzenia sportowe, c) obiekty do parkowania, d) wody powierzchniowe śródlądowe, e) zieleń urządzona, f) zieleń izolacyjna, g) infrastruktura drogowa, h) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących: zawsze znacząco oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, ustalonych w przepisach odrębnych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 3) wysokość budynku lub budowli nie może być większa niż 15m, z zastrzeżeniem pkt 4; 4) dla budynku lub budowli wymagających specjalnych uwarunkowań technologicznych dopuszcza się zwiększenie wysokości, o której mowa w pkt 3 do 20m; 5) kąt nachylenia połaci dachowej może być większy od 0; 6) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%; 7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 1,0; 8) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej; 9) obowiązuje zieleń izolacyjna w strefie zieleni wyznaczonej na rysunku planu; 10) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 70% powierzchni strefy zieleni; 11) obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w częściach budynków, dla których dopuszcza się przeznaczenia: mieszkania towarzyszące oraz zabudowa zamieszkiwania zbiorowego, zapewniające ochronę przed pyłem, promieniowaniem, wibracjami, czynnikami chemicznymi i mikrobiologicznymi, zgodnie z przepisami odrębnymi; 12) obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, dla których dopuszcza się przeznaczenia: mieszkania towarzyszące, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne, zgodnie z przepisami odrębnymi; 13) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego - dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od terenów: 8KDD i 11KDW oraz od terenu 4KDL poprzez teren 3MN/U. Dodatkowe informacje; 537pokaż telefon. Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami). Zapraszam na facebook`a; https://www.facebook.com/opoka.cieszyn Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 150