Działka na sprzedaż Zabrzeg,

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Działka budowlana w Zabrzegu Nieruchomość nieogrodzona, niezagospodarowana o powierzchni 852 m 2 Dojazd gminną drogą asfaltową od ul. Objazdowej lub dodatkowy wjazd z drugiej strony od ul. Morwowej. Ostatni fragment drogą polną. Media : prąd, woda, gaz oraz kanalizacja w drodze gminnej (asfaltowej). Działka płaska, nasłoneczniona, do centrum ok 5km. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Przeznaczenie działki w planie: Teren objęty MPZP D/MN39 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1. W celu zachowania ładu przestrzennego, a w szczególności utrzymania charakteru zabudowy zespołów osadniczych, ustala się zasady kształtowania zabudowy obowiązujące na całym obszarze opracowania: 1) projektowane budynki należy lokalizować: a) z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla poszczególnych kategorii dróg w § 6 uchwały, b) w nawiązaniu do usytuowania sąsiednich budynków w obrębie grup istniejącej zabudowy; 2) ustala się podstawową formę zabudowy bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące. Dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami. Stosowanie zabudowy bliźniaczej dopuszcza się na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m; 3) podstawowa forma dachu: a) dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., b) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 15° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie, c) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45° z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy jednospadowe, 4) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynków mieszkalnych - 10 metrów, b) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - 12 metrów, 5) ustala się zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji listew z tworzyw sztucznych typu „siding”, blachy falistej i trapezowej (za wyjątkiem obiektów w zabudowie produkcyjnej, składowej i magazynowej); 8) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej, stosownie do poniższych wymogów: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny, b) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny oraz miejsca parkingowe dla usług wymienione w lit. d 2. W celu racjonalnego zagospodarowania i wykorzystania terenów ustala się parametry i wskaźniki kształtowania projektowanej zabudowy: 1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: a) na terenach MN; RUo - 30% powierzchni działki budowlanej, b) na terenach MN,U; U; UT; Up; US; Uks; MN,RM - 50% powierzchni działki budowlanej, 2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić: a) na terenach MN; RUo - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, b) na terenach MN,U; U; UT; Up; US; Uks; MN,RM - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej. Działka w trakcie podziału. Istnieje możliwość zakupu łączenia działek. KUPUJĄCY ZOBOWIĄZANY JEST DO POKRYCIA WYNAGRODZENIA BIURA W WYSOKOŚCI 3 % OD KWOTY TRANSAKCYJNEJ NIERUCHOMOŚCI Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica