Działka na sprzedaż Wola Radziszowska,

Widokowa działka budowlana mieszkaniowo-usługowa w malowniczej miejscowości Wola Radziszowska położonej zaledwie 14 km od Krakowa w gm. Skawina obok miejscowości Radziszów. CO SPRZEDAJEMY? Malowniczo położona wśród zieleni i luźnej niskiej zabudowy nieruchomość o powierzchni 80 arów o wymiarach ok 200 metrów długości i od ok 69 metrów szerokości (w najszerszym miejscu) do 12 metrów szerokości (w najwęższym miejscu). GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DZIAŁKA? Działka znajduje się w miejscowości Wola Radziszowska, gmina Skawina, powiat krakowski. Odległość do innych miejscowości to w przybliżeniu 5 km Skawina, 7 km Mogilany, Głogoczów niecałe 4 km, Krzywaczka 2 km, a do Krakowa 14 km. JAKIE JEST PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM? Działka w MPZP oznaczona symbolami O22MU, O1MUO i ZR. O22MU – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług O1MUO - tereny zabudowy mieszkaniowej i usług z ograniczonym rozwojem ZR – tereny zieleni nieurządzonej ZL - tereny lasów i zalesień Działka podzielona jest na 4 części związane z obowiązywaniem MPZP - przy czym w części północnej mają zastosowanie przepisy związane z symbolem O22MU (tereny zabudowy mieszkaniowej i usług), w centralnej części oznaczenie O1MUO (tereny zabudowy mieszkaniowej i usług z ograniczonym rozwojem), a na południowej ZL (tereny lasów i zalesień). Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest: 1) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, która stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d); udział funkcji mieszkalnej i funkcji usługowej może być kształtowany dowolnie, z zastrzeżeniem §9 ust. 2 pkt 2 lit. f; 2) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d; 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) budynków garażowych i gospodarczych; 2) zieleni urządzonej przydomowej; 3) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych; 4) miejsc postojowych; 5) obiektów małej architektury; 6) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków. Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%; 2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25%; 3) powierzchnia i szerokość nowowydzielonych działek budowlanych –zgodnie z §13; 4) ilość miejsc postojowych - zgodnie ze wskaźnikiem określonym w § 15 ust.1 pkt 6 -10; 5) wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 12m dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo – usługowych i usługowych, b) 8m dla budynków gospodarczych i garażowych; 6) w przypadku lokalizacji budynków usługowych dopuszcza się zwiększenie wysokości, o której mowa w pkt. 5, w dostosowaniu do wymogów technicznych; 7) dla nowej i przebudowywanej zabudowy mieszkaniowo – usługowej, mieszkaniowej i usługowej należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 30° do 45°, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy w ramach jednego zamierzenia inwestycyjnego; dla budynków usługowych w przypadkach uzasadnionych wymogami technicznymi wpływającymi na formę budynku dopuszcza się stosowanie dachów o innej geometrii; 8) dla budynków gospodarczych i garażowych obowiązują dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45°, z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; 9) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością remontu, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania (§9 ust. 1 pkt 5 lit. f), z uwzględnieniem pozostałych ustaleń zawartych w ust. 4 pkt 1 – 8; JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, kablówka, światłowód - na działce. CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE I W JEJ NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? Na terenie działki znajduje się dom z lat siedemdziesiątych, w otoczeniu pola, łąki, lasy, domy. Dojazd do działki drogą powiatową asfaltową. CZY SĄ DODATKOWE ZALETY? Niewielka odległość do granic Krakowa i wygodny dojazd do autostrady A4 są niewątpliwym atutem. Około 200 metrów od nieruchomości przystanek kolei aglomeracyjnej, pętla autobusowa krakowskiego MPK, 900metrów od działki las Bronaczowa - 800 hektarów lasu z licznymi szlakami-rowerowo pieszymi. CZY DOSTANĘ RABAT? Z myślą o wszystkich Klientach Biura Nieruchomości PÓŁNOC przygotowaliśmy specjalną ofertę 10% całodziennego rabatu na zakupy w sklepie Leroy Merlin. W przygotowaniu film z drona i wirtualny spacer. ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ OSOBIŚCIE! Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu. Przekonaj się na własne oczy - umów spotkanie. Szukasz innej nieruchomości? Zobacz nasze pozostałe oferty! Masz nieruchomość na sprzedaż? Sprzedaj ją korzystnie z nami! Oferujemy BEZPŁATNĄ pomoc przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji potwierdzone UBEZPIECZENIEM pośrednika w obrocie nieruchomościami. Zapraszam na prezentację. Robert Pachel Doradca ds. nieruchomości tel. 500-200-767 rpachel@polnoc.pl PÓŁNOC Nieruchomości Kraków Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)