Działka na sprzedaż , Kwiatowa

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 1 153 m2, znajdującą się w miejscowości Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Wiślinka to malownicza miejscowość na terenie Żuław Gdańskich, od północy granicząca z Wyspą Sobieszewską poprzez Martwą Wisłę. NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 476 – powierzchnia 1 153 m2, obręb Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański; - kształt nieruchomości zbliżony do prostokąta o wymiarach: około 28 m na 40,5 m; - media: prąd, gaz woda, kanalizacja i telekomunikacja w drodze – bezpośrednio przy działce; - nieruchomość z ważnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym wraz z warunkami przyłączy mediów wg. projektu "Dom w Złoci (A)" biura projektowego Archon: * dom o powierzchni 152,63 m2; * nieruchomość składająca się z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek, spiżarki, kotłowni, pralni, garderoby, pomieszczenia gospodarczego i garażu; * koszt aktualny netto dla stanu surowego zamkniętego na III kwartał 2024 roku – 316 700 zł. - działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem MN3 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - ustalenia podstawowe: * funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą; * dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych, w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100 m2; * dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku; * dopuszcza się budowę budynków pomocniczych; - zasady realizacji zabudowy: * wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30% tj. około 345,9 m2; * minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%; * wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 9,0 m do kalenicy; * rzędna posadzki parteru: minimum 1,0 m nad poziom istniejącego terenu przy założeniu, że rzędna posadzki drugiej kondygnacji wyniesie minimum 2,5 m n.p.m.; * wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m; * dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie połaci 30º - 45º, kalenice główne równoległe lub prostopadłe do frontu działki zgodnie z zabudową w najbliższym sasiedztwie; * dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 12º - 45º. * pokrycie dachów dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Wiślinka ul. Kwiatowa, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie; - dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną ul. Kwiatowa; - dojazd do miejscowości z centrum Gdańska zapewniają linie autobusowe 112, 186, 212 i N9 zarządzane przez Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku oraz prywatna linia autobusowa 871; - dostępne w najbliższej okolicy: * m. Wiślinka (szkoła podstawowa, boiska sportowe, plac zabaw, siłownia zewnętrzna, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, stanica wodna, przystań, mechanika pojazdowa i inne punkty usługowe); * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi, poczta, paczkomat); * m. Przejazdowo (szkoła podstawowa, kościół, markety spożywczo – przemysłowe, paczkomat, hotele, restauracje, stacja paliw, myjnia samochodowa, różne punkty usługowe); - w obrębie 50 km: * obwodnica południowa Gdańska i trasa S7 – 4 km; * Gdańsk – 12 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km; * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 16 km; * Sopot – 23 km; * Nowy Dwór Gdański – 28 km; * Gdynia – 32 km; * Tczew – 36,5 km; * Elbląg – 50 km. Link do filmu: https://youtu.be/kqT6QmZgOAY GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 153 m2; - regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta; - dostępne wszystkie media – bezpośrednio przy działce; - pozwolenie na budowę atrakcyjnego i nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem wraz z warunkami przyłączy mediów; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej; - bardzo cicha i spokojna okolica - w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania i pola; - doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy południowej Gdańska i trasy S7; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa; - doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy wypoczynek - okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły ze swoim początkiem na przystani żeglarskiej - Marina Błotnik ze Szkołą Żeglarstwa i Sportów Wodnych, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc; - prawdziwy raj dla amatorów kąpieli morskiej – pływania, różnych sportów wodnych, wędkarstwa – bliskie sąsiedztwo Martwej Wisły – mariny, przystanie, stanice wodne, czarter sprzętu wodnego i motorowodnego, a przede wszystkim bliskość morza – Kąpieliska Morskie Gdańsk: Sobieszewo, Orle i Świbno; - mnóstwo miejsc noclegowych: hotele, apartamenty, wille, domy gościnne, domy wakacyjne, agroturystyka; - liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki budowlanej z pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego wraz z wszystkimi dostępnymi mediami. Nieruchomość również dla inwestorów – budowa domu dwulokalowego na sprzedaż, czy budowa pensjonatu pod wynajem dla turystów. Wiślinka to idealne miejsce przeznaczone na całoroczny lub sezonowy, czy weekendowy wypoczynek. Bezpośrednia bliskość morza i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)