Działka z istniejącym domem 400m2. Możliwość wykonania inwestycji na ok 950PUM, maksymalna ilość to 8 lokali. Budynek NIE JEST wpisany do rejestru zabytków.
Działka pod następującym planem zagospodarowania przestrzennego:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna małogabarytowa - przez co należy rozumieć tereny
działek, na których znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne, a także wielorodzinne zawierające nie
więcej niż 8 lokali mieszkalnych w jednym budynku, usytuowane w układzie wolnostojącym, bliźniaczym,
szeregowym lub atrialnym, oraz ich zaplecza (tj. dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże)
wraz z ogrodami przydomowymi - oznaczone na rysunku planu symbolem MN;
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna i wielorodzinna małogabarytowa.
2. Ustala się, że dopuszczalnym przeznaczeniem towarzyszącym jednostki terenowej MN 29 mogą być
usługi (bez bliższego określenia ich profilu) funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne - pod
warunkiem spełnienia wymagań zawartych w przepisach szczególnych.
3. Dla jednostki terenowej MN 29 obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania
zabudowy:
1) ustala się zakaz zabudowy nowym budynkiem mieszkalnym nowych działek powstających w wyniku
przekształceń własnościowych i podziałów geodezyjnych;
2) ustala się zachowanie istniejących budynków mieszkalnych jedno - i kilkurodzinnych wolnostojących,
dopuszczając ich przebudowę (łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych pomieszczeń, a w tym także adaptacją
na cele usługowe) oraz rozbudowę, w ramach których zakazuje się jednak:
a) nadbudowy budynku ponad 3½ kondygnacji,
b) zmiany dachów spadzistych na płaskie;
3) nie dopuszcza się likwidacji budynku mieszkalnego i budowy w tym samym miejscu budynku o odmiennym
rzucie i elewacjach - poza wyjątkami uzgodnionymi przez właściwego Konserwatora Zabytków;
4) zakazuje się budowy odrębnych budynków usługowych wolnostojących lub przybudowanych do budynku
mieszkalnego;
5) zakazuje się budowy budynków gospodarczych z wyjątkiem garaży o kubaturze nie przekraczającej 40m3;
6) dopuszcza się przebudowę i budowę nowych obiektów i urządzeń zewnętrznych infrastruktury technicznej, pod warunkiem że będą to obiekty i urządzenia służące bezpośredniej obsłudze zagospodarowania na terenie jednostki;
7) zakazuje się realizacji obiektów budowlanych innych niż wyżej wymienione, w tym zwłaszcza budynków i
budowli o statusie lub charakterze obiektów lub tymczasowych, poza niezbędnymi na czas remontów i budów;
8) ustala się, że powierzchnia zabudowana, liczona po zewnętrznym obrysie przyziemia budynków, nie może
stanowić więcej niż 40%, a powierzchnia terenu zagospodarowanego zielenią - mniej niż 20% powierzchni całej działki.
4. Ze względu na położenie całości jednostki terenowej w obszarze strefy prawnej ochrony
konserwatorskiej obowiązują ustalenia zawarte w§ 11.
§ 11. Na obszarze strefy prawnej ochrony konserwatorskiej Żoliborza Historycznego, o której mowa w
§10 pkt 1, oznaczonej na rysunku planu, plan uwzględnia jako wymaganie szczególne dla inwestowania i
zagospodarowania, o którym mowa w § 5 ust. 4, postanowienia przepisów szczególnych:
1) w przypadku wszelkich inwestycji, dla których wymagane jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
istnieje obowiązek uzgodnienia inwestycji z właściwym Konserwatorem Zabytków,
2) w stosunku do obiektów wpisanych imiennie do rejestru zabytków (niezależnie od wpisu dotyczącego całej strefy ochrony konserwatorskiej żoliborza Historycznego):
a) wszystkie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, dla których wydanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane, muszą być przez zgłaszającego uzgodnione z właściwym Konserwatorem Zabytków,
b) uzgodnienia z właściwym Konserwatorem Zabytków wymagają również wszelkie projektowane przekształcenia geodezyjne na terenie objętym wpisem do rejestru zabytków,
3) uzgodnienia z właściwym Konserwatorem Zabytków wymagają również projekty budowy obiektów i urządzeń energetycznych i telekomunikacyjnych oraz kiosków, realizowanych w obrębie linii rozgraniczających ciągów komunikacyjnych.
5. Obowiązują także ustalenia zawarte w § 17 ust. 1, § 20 i § 21.
§ 17. 1. Ustala się następujące warunki realizacji miejsc parkingowych dla obiektów nowo wznoszonych
lub rozbudowywanych:
1) inwestorzy mają obowiązek realizacji wymaganej ilości miejsc parkingowych na terenie własnym inwestycji
2) ustala się minimalne wskaźniki wymaganych miejsc parkingowych:
a) dla mieszkań oraz dla terenów rekreacji i sportu - na całym obszarze objętym planem:
– dla mieszkań - 1 stanowisko/1 lokal mieszkalny do 60m2
pow. użytkowej, - 1,5 stanowiska/1 lokal ponad 60m2
pow. użytkowej,
2. W planie wyznacza się miejsca dla następujących rodzajów parkingów ogólnodostępnych, oznaczonych
odpowiednio na rysunku planu:
1) w obrębie terenów ciągów komunikacyjnych
a) parkingi urządzane poza jezdniami, z wjazdami i własną powierzchnią manewrową,
b) pasy dopuszczalnego sytuowania prostopadłych stanowisk parkingowych wzdłuż jezdni;
2) tereny dla urządzenia parkingów wydzielone liniami rozgraniczającymi, oznaczone na rysunku planu symbolem KS;
3) miejsca możliwego urządzenia ogólnodostępnych parkingów podziemnych pod terenami o innym przeznaczeniu,
oznaczone na rysunku planu symbolem graficznym.
3. Dopuszcza się budowę parkingów również w miejscach niewyznaczonych na rysunku planu, o ile będzie
to niesprzeczne z innymi ustaleniami planu oraz nie spowoduje uszczuplenia wartościowej zieleni nieoznaczonej na rysunku planu:
a) parkingów, o których mowa w ust. 2 pkt 1b, a także zatok parkingowych równoległych - w ulicach lokalnych
(KUL) i dojazdowych (KUD) pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów technicznych dla przekroju
ulicznego,
b) parkingów podziemnych, o których mowa w ust. 2 pkt 3 - pod warunkiem spełnienia wymagań zawartych w
przepisach budowlanych.
§ 20. Ustala się następujące zasady realizacji ogrodzeń:
1) możliwa jest realizacja ogrodzeń zewnętrznych - wzdłuż granic poszczególnych jednostek terenowych oraz
wydzieleń terenowych;
2) ogrodzenie powinno być sytuowane w linii rozgraniczającej, z tym że od strony ulic dopuszcza się jego
miejscowe wycofanie w głąb działki;
3) ogrodzenie zewnętrzne powinno spełniać następujące warunki:
- maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 2 m od poziomu terenu,
- ogrodzenie pełne (nieażurowe) nie może być wyższe niż 0,6 m od poziomu terenu;
4) w stosunku do ogrodzeń obiektów wpisanych imiennie do rejestru zabytków właściwy Konserwator Zabytków może ustalić inne wymagania niż określone w pkt 1÷3;
5) nie dopuszcza się realizacji ogrodzeń wewnętrznych między poszczególnymi działkami stanowiącymi odrębne nieruchomości jedynie w takich sytuacjach na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, gdzie działki te tworzą obecnie wspólną przestrzeń osiedlową lub wewnątrzblokową.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 9/9231/OGS
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?Działka na sprzedażTAK
Administratorem danych jest Domiporta
Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki).(rozwiń)
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij