Działka na sprzedaż Warszawa,

Na sprzedaż działka objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Żoliborza Powązki zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIII/795/2012 Rady m.st. Warszawy z dnia 8 marca 2012 r. Działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 25 U/MN [teren nieuciążliwych usług i zabudowy mieszkaniowej. Możliwa do osiągnięcia powierzchnia użytkowa ~436 m2  Przy założeniu osiągnięcia maksymalnej powierzchni zabudowy i trzech kondygnacjach nadziemnych - należy przyjąć ~80% tej powierzchni jako powierzchnia użytkowa. Max. wskaźnik intensywności zabudowy  624 m2. - zaopatrzenie w wodę z sieci miejskiej - odprowadzenie kanalizacji do sieci miejskiej ogólnospławnej - istnieje możliwość odprowadzenie wód opadowych w grunt ale dopiero po podczyszczeniu (konieczny separator i rozsączkowanie ) - ogrzewanie z ciepłociągu miejskiego, dopuszczalna kotłownia gazowa lub ogrzewanie elektryczne Optymalne rozwiązanie: budynek z trzema kondygnacjami naziemnymi o powierzchni zabudowy 182m². Parter o wysokości 4,0 m brutto - co pozwoli na ewentualny wynajem powierzchni na parterze pod niemal każdą usługę (można osiągnąć wys. 3,3 m w świetle). Kondygnacje nad parterem o wysokości 3,5m brutto. Zapraszam zainteresowanych do kontaktu.