Działka 7424,0m2, Warszawa, Wawer, Zagórzańska
4 650 000 zł 626,35 zł/m2

POWIERZCHNIA

7 424 m2

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

DROGA DOJAZDOWA

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ SZEŚCIU DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH. Działka o łącznej powierzchni 7424 mkw, położona w Wawerskim Aleksandrowie Pierwszym. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o bokach 80 – 90m Działka położona w cichej i spokojnej części Wawra, a zarazem w bliskiej odległości od szlaków komunikacyjnych. Dojazd do działki sześciometrową prywatną drogą długości około 150 metrów. Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę sześciu budynków jednorodzinnych dwulokalowych (w sumie 12 segmentów. Pozwolenie na budowę zostało wydane w oparciu o cztery różne projekty budowlane wykonane od podstaw na zlecenie właściciela gruntu. Są to niepowtarzalne (nie kupione w internecie) projekty dostosowane do gabarytów działki. Projekty na podstawie których zostało wydane pozwolenie na budowę stwarzają również wiele możliwości adaptacyjnych. Zaprojektowane budynki składają się z parteru, piętra i poddasza użytkowego z wyjściem na przestronne tarasy zlokalizowane na dachach budynków. Możliwości adaptacyjne projektów przewidują również wyodrębnienie kilku lokali użytkowych z każdej połówki budynku. Dzięki takiemu rozwiązaniu istnieje możliwość wyodrębnienia nawet 16 lokali od 65mkw do 150mkw każdy. Każdy z lokali mógłby pełnić niezależną funkcję mieszkalną. Dane dotyczące budynków: Budynek M1 – szt 2 x 2 lokale; powierzchnia zabudowy :176,24 mkw/2= 88,12mkw jeden segment powierzchnia całkowita: 433,84 mkw/2= 216,92mkw jeden segment powierzchnia użytkowa: 321mkw/2= 160,5mkw jeden segment Kubatura: 1314m3/2= 657m3 jeden segment MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA BUDYNKU W DWÓCH WARIANTACH. WARIANT 1. CZTERY SEGMENTY, KAŻDY Z JEDNYM LOKALEM UŻYTKOWYM SKŁADAJĄCYM SIĘ Z PARTERU, PIĘTRA I PODDASZA WARIANT 2. CZTERY SEGMENTY, KAŻDY Z DWOMA LOKALAMI UŻYTKOWYMI. 1. PARTER Z WYJŚCIEM NA OGRÓD, 2. PIĘTRO + PODDASZE Z WYJŚCIEM NA DWA PRZESTRONNE TARASY ZLOKALIZOWANE NA DACHU BUDYNKÓW. Budynek M2 – szt 2 x 2 lokale; powierzchnia zabudowy :231,60 mkw/2= 115,8mkw jeden segment powierzchnia całkowita: 555,48 mkw/2= 277,74mkw jeden segment powierzchnia użytkowa: 449mkw/2= 224,5mkw jeden segment Kubatura: 1688,5 m3/2= 844m3 jeden segment MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA BUDYNKU W DWÓCH WARIANTACH. WARIANT 1. CZTERY SEGMENTY, KAŻDY Z JEDNYM LOKALEM UŻYTKOWYM SKŁADAJĄCYM SIĘ Z PARTERU, PIĘTRA I PODDASZA WARIANT 2. CZTERY SEGMENTY, KAŻDY Z DWOMA LOKALAMI UŻYTKOWYMI. 1. PARTER Z WYJŚCIEM NA OGRÓD, 2. PIĘTRO + PODDASZE Z WYJŚCIEM NA DWA PRZESTRONNE TARASY ZLOKALIZOWANE NA DACHU BUDYNKÓW. Budynek D1 – szt 1 x 2 lokale; powierzchnia zabudowy :299,14 mkw/2= 149,57mkw jeden segment powierzchnia całkowita: 719,20 mkw/2= 359,60mkw jeden segment powierzchnia użytkowa: 590mkw/2= 295mkw jeden segment Kubatura: 2186m3/2= 1093m3 jeden segment MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA BUDYNKU W DWÓCH WARIANTACH. WARIANT 1. CZTERY SEGMENTY, KAŻDY Z JEDNYM LOKALEM UŻYTKOWYM SKŁADAJĄCYM SIĘ Z PARTERU, PIĘTRA I PODDASZA WARIANT 2. CZTERY SEGMENTY, KAŻDY Z DWOMA LOKALAMI UŻYTKOWYMI. 1. PARTER Z WYJŚCIEM NA OGRÓD, 2. PIĘTRO + PODDASZE Z WYJŚCIEM NA DWA PRZESTRONNE TARASY ZLOKALIZOWANE NA DACHU BUDYNKÓW. Budynek D2 – szt 1 x 2 lokale; powierzchnia zabudowy :337,44 mkw/2= 168,72mkw jeden segment powierzchnia całkowita: 813,74 mkw/2= 406,87mkw jeden segment powierzchnia użytkowa: 669mkw/2= 334,5mkw jeden segment Kubatura: 2472m3/2= 1236m3 jeden segment MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA BUDYNKU W DWÓCH WARIANTACH. WARIANT 1. CZTERY SEGMENTY, KAŻDY Z JEDNYM LOKALEM UŻYTKOWYM SKŁADAJĄCYM SIĘ Z PARTERU, PIĘTRA I PODDASZA WARIANT 2. CZTERY SEGMENTY, KAŻDY Z DWOMA LOKALAMI UŻYTKOWYMI. 1. PARTER Z WYJŚCIEM NA OGRÓD, 2. PIĘTRO + PODDASZE Z WYJŚCIEM NA DWA PRZESTRONNE TARASY ZLOKALIZOWANE NA DACHU BUDYNKÓW. Zapraszamy do oglądania!!! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. WAWER HOUSE Tel: 530pokaż telefon, 504pokaż telefon e-mail: http://www.wawerhouse.oferty.net
Numer oferty: ZS475
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Kępka
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa, Wawer, Zagórzańska

Podobne nieruchomości