Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Działka położona jest w pięknej części zielonego Anina, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (las 200 m), 20 min do Centrum Warszawy. Piękna zielona okolica, w otoczeniu zabudowa jednorodzinna, ciche i spokojne sąsiedztwo. W pobliżu linia kolejowa SKM stacja Anin (1.5 km), autobusy 525,125, 115 (700m), przystanek linii lokalnej 305 pod domem (tylko dni robocze, częstotliwość co godzina). Działka 547 m2, niezalesiona o wymiarach: szerokość ok.17m, długość ok. 32m. Dom DO REWITALIZACJI w obecnej bryle LUB DO WYBURZENIA: - 97 m2 (włącznie z gankiem 10 m2) - Cztery pokoje, kuchnia, łazienka, strych, mała piwnica, ganek od strony ogrodu. - Media: gaz, energia elektryczna, ujęcie własne wody (hydrofor), szambo. - Możliwość podłączenia do kanalizacja miejskiej biegnącej wzdłuż ulicy od strony działki. Działka położona na obszarze, który w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem MJL6 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z zielenią leśną. Najważniejsze ustalenia MPZP: 1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną. 2. Zakaz wtórnych podziałów działek leśnych 3. Normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek leśnych lub z udziałem gruntów leśnych minimum 0,2500 ha; 4. Ograniczenie powierzchni wyłączanej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej i usług nieuciążliwych do 20% powierzchni działek, ale nie więcej niż 400m2; 5. Zachowanie w maksymalnym stopniu istniejącego starodrzewu; 6. Ograniczenie zabudowy do jednego budynku na działce; 7. Nakazuje się zagospodarowanie działki w dostosowaniu do istniejących warunków środowiska, w szczególności wyboru miejsca pod zabudowę najmniej kolidującego z istniejącym wartościowym zadrzewieniem. Projekt budowlany winien być wykonany z uwzględnieniem inwentaryzacji i waloryzacji zieleni. 8. Dla nowo wznoszonej zabudowy ustala się następujące warunki : 1) Wysokość zabudowy do 12 m od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu, 2) Dachy o pochyleniu połaci minimum 30º - poddasze użytkowe. 9. Ustala się obowiązek lokalizacji miejsc parkingowych i garaży na terenie własnej działki. 10. Ustala się obowiązek stosowania ogrodzeń ażurowych. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)