Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Targówek Zacisze - 535,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości na Zaciszu. Nieruchomość zlokalizowana blisko  stacji metra Zacisze.  wielkość nieruchomości - 535m2 - dwie samodzielne działki  -  Dwa domy! plan 1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a takŜe odrębne budynki dla usług towarzyszących. 2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9. 3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować: 1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne; 2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego. 4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy: 1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek: a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: - dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2, - dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2, b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11; 2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej: a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich-10,5 m, b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych, c) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne oraz obowiązujące: dla jednostki MNK 68, MNK 69 i MNK 73 - od ul. Kościeliskiej; 3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych: a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy-80 m2, b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii, c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niŜ 2 kondygnacje, d) linie zabudowy obowiązują analogicznie jak dla budynków mieszkalnych; 4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garaŜowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaŜy) - 50 m2; 5) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9; 6) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12; 7) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:, - o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%, 8) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych: - o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%, . Na działce są posadowione dwa samodzielne domy, działka prawnie podzielona na dwie. - 1 budynek  220m2 - 3 poziomy (piwnica, parter, piętro) - 2 budynek 180 m2 - ( parter, 1 piętro) Dom 220m2 - dom idealny dla rodziny. - piwnica - garaż, pralnia, pomieszczenie magazynowe, spiżarnia  - parter - kuchnia,  jadalnia, salon składający się z 2 duży pomierzeń, WC - piętro - 3 sypialnie, łazienka z wanną - budynek z lat 60 - po wymianie instalacji, remoncie ( odnowione podłogi, zrobione łazienki). Dom 180m2 - idealny na inwestycję - wynajem, działalność.  - parter - duży garaż 35 wysoki na 3m, kawalerka  - piętro - trzypokojowe mieszkanie - około 100 m 2  - budynek wybudowany w w latach 90 i rozbudowywany  W przypadku rodziny, firmy - idealna sytuacja -  jest możliwość mieszkania w jednym budynku i wynajmu drugiej części, dzięki czemu nieruchomość sama się utrzymuje i dodatkowo przynosi  co miesiąc zysk.
Numer oferty: A-D339752
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aleksandra Kozłowska