Działka na sprzedaż Warszawa, Rembertów,

Działka budowlana Warszawa (STARY REMBERTÓW). Powierzchnia działki: 2.628 m2 przyłącza (w ulicy): - elektryczne-wodne i kanalizacyjne(miejskie) - gazowe Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego UCHWAŁA NR XIII/270/2019 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 30 maja 2019 r., z lokalizacją w rejonie 5 MN/U. Wypis z M.P.Z.P. dotyczący przedmiotowej działki w dalszej części opracowania gdzie również zamieszczono alternatywne sposoby zagospodarowania i zabudowy zgodne z wytycznymi planu. Na działce dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jak również usługowych, w każdym przypadku muszą to być budynki wolnostojące. Z realiów terenu i wytycznych planu wynika, iż największym ograniczeniem dotyczącym wielkości zabudowy jest wskaźnik intensywności jej zabudowy wynosząco 0,70 w stosunku do powierzchni działki. Przy zachowaniu warunków planu działkę można zagospodarować w dwojaki sposób: WERSJA A  - Podział na dwie mniejsze działki o pow. 1.243 m2 i 1.385 m2 - Budowa dwóch budynków usługowych, mieszkalnych lub mieszkalnych z usługami w parterze. Budynki o trzech kondygnacjach nadziemnych z możliwością wykonania piwnic. - Ogólna pow. użytkowa dwóch budynków = 1.620 m2 (tylko nadziemie). WERSJA B  - Zabudowa jednym budynkiem dwu kondygnacyjnym z możliwością podpiwniczenia. Pow. użytkowa budynku wynosi 1.700 m2 (część nadziemna) Z powodu warunków M.P.Z.P. i wielkości powierzchni użytkowej jedynym realnym przeznaczeniem obiektu może być nieuciążliwa działalność gospodarcza w tym szczególnie usługi medyczne, biurowe, handlowe lub podobne nie będące uciążliwością dla otoczenia. Charakterystyka działki: - forma działki zbliżona do kwadratu około 51,0 x 51,5 m. - wjazd: obecny wjazd od ulicy. - na działce znajdują się 3 małe, parterowe, budynki murowane przedstawione na zdjęciach. - działka ogrodzona (prowizorycznie) - na działce brak zadrzewienia. W promieniu 500 m przystanek autobusowy, stacja PKP. W okolicy szkoła, sklep TESCO, poczta itd. Cena sprzedaży działki 2.200.000 zł. Cena nie obejmuje ewentualnego VAT-u, do uzgodnienia z nabywcą. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA POKAZ NIERUCHOMOŚCI TEL.575 777 596 emaila: andrychowicznieruchomosci.ela@gmail.com Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości