Działka 16100,0m2, Uzarzewo, Katarzynki
700 000 zł 43,48 zł/m2

POWIERZCHNIA

16 100 m2

RODZAJ DZIAŁKI

rolna

DROGA DOJAZDOWA

utwardzona

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży dużej nieruchomości gruntowej, składającej się z dwóch działek, o łącznej powierzchni 1,61 ha, położonej w miejscowości Katarzynki, gmina Swarzędz, w malowniczej okolicy Doliny Cybiny, która jest objęta obszarem Natura 2000, co gwarantuje, prócz zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych, rzeki i łąk nie powstanie w najbliższym sąsiedztwie żadna fabryka czy market. Przedmiotowe działki są wyłączone z obszaru Natura 2000, zatem można je zabudować. Obecnie są to działki niezabudowane, zalesione, położone przy drodze utwardzonej gruntowej. Po wstępnych rozmowach z Nadleśnictwem jest możliwość wydania zgody na wycinkę. Drzewostan obecny na działce zawiera kilkanaście sporych drzew bukowych, z których drewno jest bardzo pożądane. Ukształtowanie terenu jest nierównomierne, kaskadowe – spad w stronę Doliny Cybiny. Dla powyższej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nie wystąpiono także o warunki zabudowy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Swarzędz, obszar ten oznaczony jest symbolem UT - Tereny obiektów i urządzeń turystycznych i sportowych, w ewidencji gruntów oznaczony jest natomiast jako R – grunty orne IV i V klasy, PS – pastwiska trwałe, L – lasy oraz N – nieużytki. W najbliższym sąsiedztwie uzyskano już warunki zabudowy pod domy jednorodzinne, także dwulokalowe. Nieruchomość znajduje się z jednej strony w sąsiedztwie nowopowstałych domów jednorodzinnych, z drugiej natomiast graniczy z przepięknymi terenami leśnymi. Z terenu działki rozciąga się przepiękny widok natury: łąki, drzewa i rzeka. Media w drodze dojazdowej. Jest to propozycja idealna dla inwestora. Możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pozwala na wdrożenie zabudowy wg własnego pomysłu. Spory obszar daje duże pole do popisu. Odległość od Poznania to około 12 km, a od Swarzędza to zaledwie 2 km. Możliwość negocjacji ceny! Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta 790pokaż telefon
Numer oferty: ZS1385
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Danuta Pepeta
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Uzarzewo, Katarzynki