Działka 11200,0m2, Szklarska Poręba, Szklarska Poręba
3 499 000 zł 312,41 zł/m2

POWIERZCHNIA

11 200 m2

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

DROGA DOJAZDOWA

inne

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Teren inwestycyjny Szklarska Poręba Na sprzedaż teren inwestycyjny położony w Szklarskiej Porębie Średniej. Teren usytuowany jest na zboczu góry Kępy położonej w wyjątkowo pięknej okolicy zwanej Doliną Szczęścia. Otacza go od północny świerkowy las Lasy Państwowe, a od południa rozległa panorama Karkonoszy z widokiem na Śnieżkę, Śnieżne Kotły i Szrenicę. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd od strony DK 3 przez Szklarską Porębę Dolną ul. Piastowska oraz DK 358 ul. Armii Krajowej od strony centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się hotele, pensjonaty oraz apartamentowce. W pobliżu terenu znajduje się stacja kolejowa Szklarska Poręba Średnia, do której bezpośrednie połączenia mają pociągi m.in. z Wrocławia. Szklarska Poręba jest jednym z najchętniej odwiedzanych miast przez turystów w Karkonoszach, które rocznie odwiedza ponad 3 mln osób. www.szklarskaporeba.pl Inwestycja: - wydane warunki zabudowy na pięć domów wielorodzinnych. - całkowity PUM z inwestycji to ok. 7000 m2. - inwestycja podzielona na dwa etapy. - pierwszy etap to wybudowanie pięciu budynków 4-kondygnacyjnych. - całkowity PUM z pierwszego etapu to ok. 3500 m2. - drugi etap to możliwy podział nieruchomości i wystąpienie o WZ na kolejne cztery budynki wielorodzinne. - koncepcję zabudowy dziewięcioma budynkami + 10 istniejący, warunki zabudowy oraz inne dokumenty przesyłamy na maila po wcześniejszym kontakcie. - teren działki 11 200 m2. - współczynnik zabudowy 0,1. MPZP: - brak - wydane warunki zabudowy na pięć budynków wielorodzinnych Wydane dokumenty i zaświadczenia: - wydane warunki na przyłącza wodne, kanalizacyjne i gazowe - wydana zgoda konserwatora zabytków na podział nieruchomości - pozytywne wyniki badań geologicznych pod kątem budownictwa wielorodzinnego - pozytywnie rozpatrzone wszelkie decyzje środowiskowe - 100% własność - brak użytkowania wieczystego - brak wpisów w dziale III i IV Księgi Wieczystej - cała dokumentacja do wglądu Samorząd: - przychylnie nastawiony do inwestorów chcących prowadzić działalność gospodarczą na terenie gminy Szklarska Poręba Willa: Na terenie działki znajduje się przedwojenna willa posiadająca ciekawą architekturę oraz przestronne pomieszczenia. Może zostać przekształcona na stylowe apartamenty lub pod część usługową związaną z inwestycją np. SPA, restauracja, bar, rozrywka. Do willi prowadzi długi delikatnie wznoszący się podjazd, na końcu którego znajduje się parking. Do budynku możemy wejść jednym z trzech wejść. Z zachodu oraz południa przez drewniano - murowane ganki i od wschodu przez taras. W willi znajduje się salon kominkowy, przestronna jadalnia, kuchnia, oranżeria i weranda. 10 pokoi z łazienkami oraz dwupokojowy apartament z salonem i aneksem kuchennym oraz łazienką. Trzy pokoje posiadają balkony. Na pierwsze piętro oraz na poddasze prowadzą kręte, eleganckie, drewniane schody, a obłe okno na półpiętrze dodaje budynkowi elegancji i niepowtarzalności. Budynek: - pow. całkowita 493 m2 - pow. użytkowa 422 m2. - stan techniczny bardzo dobry - wybudowany z cegły - ocieplony styropianem 12 cm - dachówka gontowa - okna PCV i drewniane - okna dachowe drewniane - wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane - podłogi z drewna świerkowego - w holu na parterze oryginalna przedwojenna posadzka - wewnętrzne, kręte schody z drewna - wysokie sufity - nowa instalacja wodna i elektryczna - do wglądu projekt architektoniczno ? budowlany Ogrzewanie: - profesjonalna kotłownia - dwa piece: na opał stały i olejowy - dwa kominki z rozprowadzonymi nawiewami na pokoje Media: - prąd, siła, woda miejska, kanalizacja - własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków - własne ujęcie wody pitnej, studnia o głębokości 70 m Link do filmu z drona: https:www.skypixel.compilotphotossharelook-at-this-amazing-piece-i-shot-with-my-dji-equipment-b36426pokaż telefoned-b4c1-bc8869c9cad7?accountmaciej-6ce3c37c-d5b5-4de7-afe4-347e78d47263 Maszty telefonii komórkowej: - na terenie nieruchomości znajdują się dwa maszty telekomunikacyjne - umowy na obydwa maszty wygasają w 2023 roku Najbliższe otoczenie: - cicha i spokojna okolica - spokojne sąsiedztwo - liczne trasy turystyczne: spacerowe, rowerowe, nordic walking, quad, motocross - stacja kolejowa Szklarska Poręba średnia 300 m Odległości: - Szklarska Poręba Centrum 3 km - Jelenia Góra 25, Karpacz 28 km - Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km - Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km Cena sprzedaży terenu: 3 499 000 PLN - CENA DO NEGOCJACJI Brak podatku VAT. Sprzedaż od osoby fizycznej. Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo kupna nieruchomości. Oferta na wyłączność WGN Nieruchomości Bolesławiec www.boleslawiec.wgn.pl www.wgn.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 12554 biura 15 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 12554-15

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Szklarska Poręba, Szklarska Poręba

Podobne nieruchomości