Działka na sprzedaż Swarzędz, Jakuba Przybylskiego

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży dużej, ustawnej działki budowlanej o powierzchni 4902 m2, położonej w miejscowości Swarzędz, nieopodal lasu, w spokojnej dzielnicy willowej jednorodzinnej, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość podziału na mniejsze działki! Założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 1. Przeznaczenie – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (3MN). 2. Minimalna powierzchnia działki – 900 m2. 3. Parametry zabudowy: - procent zabudowy – 30%, - maksymalna wysokość budynku – 10 m, - dach dwu lub wielospadowy, - dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe), - dwa miejsca postojowe dla jednego lokalu mieszkalnego, - nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m. Jest to świetna propozycja dla inwestora z pomysłem podziału na mniejsze działki i zabudowania ich budynkami jednorodzinnymi dwulokalowymi. Obecnie działka zabudowana jest domem jednorodzinnym wolnostojącym z końca lat 80. oraz nieużytkowaną od dawna halą. Pozostały teren działki jest przepięknie zalesiony, z wysokim drzewostanem oraz krzewami ozdobnymi. Zapach lasu dodaje tutaj atrakcyjności, a ilość zieleni sprawia, że można się poczuć jak na wakacjach. Sprzedaż domów na tak pięknie zalesionym terenie na pewno będzie atrakcyjna dla potencjalnego nabywcy. Media na działce – prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz. W granicy znajduje się także światłowód. Droga dojazdowa brukowana. Dwie bramy wjazdowe na posesję. Wystawa względem stron świata: - front od zachodu, tył od wschodu. Kształt trapezu. Wymiary: Front ok. 50 m, tył ok. 48 m2, bok lewy ok. 110 m, bok prawy ok. 95 m Jest to propozycja idealna dla dewelopera! W najbliższym sąsiedztwie znajduje się las z pięknymi terenami spacerowymi, a z drugiej strony na wyciągnięcie ręki mamy pełną infrastrukturę miejską – placówki oświatowe, przystanek komunikacji miejskiej, sklepy, markety, punkty usługowe. Mimo wszystko okolica jest bardzo spokojna, a najbliższe otoczenie sprawia, że człowiek odpoczywa z dala od zgiełku. Odległość od Poznania to około 7 km (do poznańskiej Malty), doskonały dojazd na dwa sposoby (przez Kobylepole do Malty, dalej Rataj) lub drogą krajową 92 (do Ronda Śródka). Możliwość negocjacji ceny! Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek 790-402-405 danuta.pepeta@pepeta.pl