Działka na sprzedaż Swarzędz, Gortatowo

Zapraszam do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 1041 m2, położonej przy Złotej Polanie w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz, nieopodal Doliny Cybiny, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla działki wydano warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. W ofercie posiadamy łącznie 9 działek w tym rejonie, większość o metrażu ok. 1000-1100 m2, jedna z nich jest większa – o powierzchni 1250 m2. Teren działki pusty, bez nasadzeń, bez opłotowania. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, przepiękne tereny leśne oraz malownicza Dolina Cybiny. Warunki zabudowy wydane dla działki przewidują następujące parametry zabudowy: - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, - linia zabudowy – 6m, - powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 21 % powierzchni działki, - procent udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 50%, - szerokość elewacji frontowej max. 18 m, - dachy skośne, kąt nachylenia 25-45 stopni, dwuspadowe lub wielospadowe, - wysokość kalenicy max 9 m, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu max 5 m, - dwie kondygnacje naziemne, dopuszczalna kondygnacja podziemna (piwnica), - ogrodzenie frontowe max 150 cm wysokości. Media w drodze dojazdowej – prąd, gaz, woda. Droga gminna, utwardzona (Złota Polana), ulice prostopadłe zapewniające dostęp do działki – prywatne, co wiąże się z koniecznością zakupu udziału w drodze. Wystawa względem stron świata: - każda z działek jest słoneczna, kwestia wyboru działki oraz upodobań z której strony domu lubimy oglądać wschody a z której zachody słońca nad Doliną Cybiny. Front - minimalnie ok. 26 m, bok - ok. 40 m (wymiary najmniejszej działki). Kształt działki – prostokąt lub trapez. Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu. Odległość od Poznania to około 15 km, a od centrum Swarzędza to zaledwie 2,5 km. Możliwość negocjacji ceny! Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek 790-402-405 danuta.pepeta@pepeta.pl