Działka 19582,0m2, Stęszewko, Wypoczynkowa
2 545 000 zł 129,97 zł/m2

POWIERZCHNIA

19 582 m2

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

DROGA DOJAZDOWA

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Polecam na sprzedaż grunt z potencjałem o powierzchni 1,9582 ha położony w Stęszewku, gm. Pobiedziska. Urokliwa miejscowość pod Poznaniem zyskuje coraz więcej zwolenników z uwagi na piękno zielonych terenów, liczne lasy oraz bliskość jezior. LOKALIZACJA: • sprawny dojazd do Poznania ulicą Wronczyńską przez Tuczno z nową nawierzchnią asfaltową z 2016 roku, który zajmuje ok. 20 min, • bezpośrednie sąsiedztwo stanowią lasy, liczne tereny rekreacyjne oraz zabudowa mieszkaniowa, • nieruchomość położona w otulinie parku krajobrazowego „Puszcza Zielonka”, • w odległości ok. 700 m znajduje się "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim, a w pobliskiej okolicy położone są także inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym, • w miejscowości znajduje się sklep spożywczy, • na uwagę zasługuje również prężnie działający Folwark Liljówka, będący jednym z wiodących klubów jeździeckich w Polsce, z bogatą ofertą dla dzieci oraz dorosłych, • szkołę podstawową we Wronczynie dzieli dystans 4 km, KOMUNIKACJA: • w odległości 5 km znajduje się pętla autobusowa w Tucznie, dokąd dojeżdża linia 323 z ronda Śródka w Poznaniu, • miejscowość leży także 10 km od miasta Pobiedzisk z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, dworzec PKP, skomunikowanego ze Stęszewkiem bezpłatną gminną komunikacją, linią 472 (trasa do Tuczna - przystanek autobusowy przy ul. Wronczyńskiej, w odległości ok. 400 m) WARUNKI ZABUDOWY: Dla terenu wydana została w 2020 roku decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących o poniższych parametrach: • liczba kondygnacji naziemnych: 2 w tym poddasze użytkowe • szerokość elewacji frontowej do 12 m • dachy: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 - 45 stopni, kierunek kalenicy prostopadły do projektowanej drogi wewnętrznej, wysokość kalenicy do 8,5 m • wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem: nie więcej niż 18% powierzchni terenu objętego wnioskiem, w przypadku podziału geodezyjnego nie więcej niż 18% powierzchni terenu nowo wydzielonej działki • wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 50% powierzchni terenu objętego wnioskiem. Powyższa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy umożliwia wydzielenie 20 działek na podstawie załączonej do oferty koncepcji podziału. W 2010 r. wydana została także decyzja o warunkach zabudowy na 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących obejmująca całą działkę, w związku z tym teren nie podlega pod ograniczenia KOWR zgodnie z nowelizacją z dnia 26 czerwca 2019 roku USTAWY O KSZTAŁTOWANIU USTROJU ROLNEGO z 11 kwietnia 2003 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 1655) o poniższej treści: Przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nie stosuje się do nieruchomości rolnych, które w dniu 30.04.2016 r., w ostatecznych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przeznaczone są (w całości), na cele inne niż rolne (np budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne lub inne, usługowe, przemysłowe itp.). MEDIA znajdujące się w ul. Wypoczynkowej: • woda • prąd • gaz • kanalizacja STATUS PRAWNY: Księga wieczysta, brak obciążeń. CENA DO NEGOCJACJI ! ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! Karolina Małecka tel. 780pokaż telefon Chętnie udzielę więcej informacji na spotkaniu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
Numer oferty: 513297
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Małecka

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Stęszewko, Wypoczynkowa

Podobne nieruchomości