Działka na sprzedaż Rusiec,
29404 m2
10 000 000 PLN
340 zł/m2
Opis
Więcej
Na sprzedaż, grunt inwestycyjny o powierzchni 2,9404 HA usytuowany w miejscowości Rusiec, gm. Nadarzyn, bezpośrednio przy dużym węźle trasy S8. ( wyjazd w obu kierunkach).
Do działki prowadzi asfaltowa droga serwisowa z szerokim chodnikiem oraz wjazd na działkę. Dodatkowo wzdłuż działki przebiega droga gminna stanowiąca dogodny dojazd na zaplecze.
Doskonały dojazd z centrum Warszawy zajmuje zaledwie ok. 25 min.
W najbliższym otoczeniu znajdują się: od południa duże centrum logistyczne , od zachodu Centrum Konferencyjne Atlas oraz salon i serwis Volvo Track.
Teren uzbrojony we wszystkie media tj: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, wszystko w pasie drogowym.
Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania w ¾ z zabudową usługowo-produkcyjną U/P i usługową U, pozostała część z możliwością zbudowania parkingu.
Dla terenu usługowo-produkcyjnego wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 4,8, powierzchnia biologicznie czynna 20 %, wysokość budynków do 20 m, nie więcej jak 6 kondygnacji, dla budynków magazynowych do 15 m, dla budynków garażowych do 6 m.
Dla terenu pod usługi wskaźnik intensywności 2,4, pow. biologicznie czynna 20 %, wysokość zabudowy 12 m ( max. 3 kondygnacje)Przestrzennego budynki usługowe i 6 m budynki garażowe.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 91/329 m, lekko opadająca na południe w stronę małej rzeczki Zimna Woda.
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 1,3 HA oraz 0,64 HA z podobnymi warunkami zabudowy.
Idealny teren inwestycyjny.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz załączonym filmem.
Artur Worakomski
+48 601 85 44 00.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Działka:
- na sprzedaż
- Powierzchnia całkowita:
- 29 404 m2
- Lokalizacja:
- województwo: mazowieckie powiat: Pruszkowski gmina: Nadarzyn miejscowość: Rusiec