Działka na sprzedaż Puszczykowo, Boczna

Oferuję na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o numerze ewidencyjnym 377/5 i 378/5 w kształcie prostokąta o powierzchni 1205 m2.  L O K A L I Z A C J A Puszczykowo to miasteczko w województwie wielkopolskim, położone 12 km na południe od Poznania, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Puszczykowo to enklawa i zarazem turystyczna perełka dla mieszańców Poznania i okolic, którzy zmęczeni miejskim zgiełkiem mogą tu wypocząć na łonie natury, zaznając małomiasteczkowej atmosfery. Na swój azyl Puszczykowo wybrało wielu pisarzy, malarzy, polityków czy sportowców, dlatego podziwiać tu można ciekawe wille. W Puszczykowie znaleźć można również Centrum Tenisowe ANGIE dysponujące jedenastoma kortami. N I E R U C H O M O Ś Ć Działka położona blisko lasu w sąsiedztwie domów jednorodzinnych w zacisznej, spokojnej okolicy, a jednak z dogodnym dojazdem do miasta Poznania.  - Wszystkie media w drodze (ul. Boczna) - prąd, woda, gaz, kanaliza - Szerokość działki ok. 26 m - Długość ok. 44 m   W A R U N K I   Z A B U D O W Y Teren, na którym znajduje się działka jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje tam zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - Uchwała Nr 334/18/VII z dnia 2018-08-28. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, z zakazem zabudowy bliźniaczej oraz nie więcej niż jednego budynku gospodarczo-garażowego; dopuszczenie lokalizacji części gospodarczo - garażowej w budynku mieszkalnym; wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; maksymalną powierzchnię zabudowy -25% powierzchni działki budowlanej, jednak nie więcej niż 300 m2 dla budynku mieszkalnego; minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki budowlanej; wysokość budynków mieszkalnych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, przy dachach pochyłych nie więcej niż 10,5 m; b) do 2 kondygnacji, przy dachach płaskich nie więcej niż 7,5 m; wysokość budynków gospodarczo-garażowych: a) 1 kondygnacja nadziemna, b) przy dachach pochyłych nie więcej niż 6,0 m; c) przy dachach płaskich nie więcej niż 3,5 m; geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 21°-50° oraz dachy płaskie lub kombinacje dachów płaskich i pochyłych, przy zachowaniu ustaleń zawartych w §4; minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 1200 m2; obsługę komunikacyjną terenów z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 12; dopuszcza się dojazd do działki o nr ewid. 337/8 przez teren 6Z.