To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: wielkopolskie, Poznań

Działka na sprzedaż Poznań,

2265 m2
464 000 PLN 205 zł/m2
Opis
Piękna działka w urokliwym miejscu, blisko terenów zielonych! Na sprzedaż dwie działki budowlane stanowiące funkcjonalną całość, o łącznej powierzchni 2265 m2 w Zielińcu. Działki znajdują się w bardzo pięknym i urokliwym miejscu, objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego określającym ich przeznaczenie jako 25 MN - zabudowa jednorodzinna. Teren pod zabudowę jest wymagający, ponieważ działki znajdują się na skarpie. Posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. MPZP dopuszcza dachy płaskie !!! Ustala si wysoko ść budynków: a) mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie wy ż ej ni ż 7,5 m w przypadku dachu płaskiego i nie wy ż ej ni ż 9,0 m w przypadku dachu stromego b) pomocniczych, nie wi ę ksz ą ni ż 3,5 m w przypadku dachu płaskiego i 5,0 m w przypadku dachu stromego; Powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% pow. działki. Udział powierzchni biologicznie czynnej 40% pow . działki. Media w drodze : prąd, gaz. Możliwość podłączenia do sieci wod-kan. Atutem nieruchomości jest lokalizacja, bliskość terenów zielonych i Jez. Swarzędzkiego oraz komunikacja. Lokalizacja: Nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest niedaleko hotelu Zieliniec. Dodatkowo znajdują się tutaj liczne tereny rekreacyjne, jezioro Swarzędzkie, firma Volkswagen, przedszkole, usługi. Dojazd do centrum Poznania samochodem zajmuje 15 minut. Nieopodal działki znajduje się również przystanek autobusowy, który ułatwia komunikacje. I. Opinia o możliwości przyłączenia do sieci wodociągowej Uzbrojenie wodociągowe w ul. Sarniej, na wysokości wnioskowanej działki (położonej w rejonie skrzyżowania ulic: Sarnia/Starkowska), jest niewystarczające do zaopatrzenia w wodę planowanej zabudowy. Najbliżej zlokalizowana sieć wodociągowa eksploatowana przez Aquanet SA o średnicy 160mm z rur PVC zlokalizowana jest w ul. Starkowskiej (do wysokości skrzyżowania ulic: Starkowska/Drwali). Zaopatrzenie w wodę budynku mieszkalnego jednorodzinnego jednolokalowego planowanego na działce będzie możliwe po wybudowaniu: sieci wodociągowej o średnicy DN 150mm i długości ok. 40m w ul. Starkowskiej, w nawiązaniu do sieci wodociągowej o średnicy 160mm z rur PVC w ul. Starkowskiej (na wysokości skrzyżowania ulic Starkowska/Drwali) do wysokości umożliwiającej wykonanie przyłącza w sposób prostopadły od tej sieci, przyłącza wodociągowego do planowanego budynku wykonanego bezpośrednio od sieci wodociągowej opisanej w punkcie 1) powyżej . Budowa ww. sieci wodociągowej, opisanej w punkcie 1) powyżej nie jest przewidziana w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych AQUANET na lata 2020-2029. Istnieje możliwość realizacji brakującej sieci wodociągowej własnym staraniem i na własny koszt, przez Inwestora zainteresowanego podłączeniem do tej sieci. W związku z powyższym, w przypadku zamiaru realizacji przez Inwestora omawianej wyżej sieci, konieczne będzie zawarcie ( przed wystąpieniem do Aquanet SA z wnioskiem o wydanie warunków technicznych na budowę sieci oraz przyłącza do planowanego budynku ) „ Umowy o zasadach realizacji i korzystania z sieci wodociągowej ” pomiędzy Aquanet SA a Inwestorem planowanego uzbrojenia, w której określone zostaną zasady budowy, eksploatacji i wykupu uzbrojenia (druk wniosku o zawarcie takiej umowy dostępny jest na witrynie www.aquanet.pl). Po zawarciu ww. umowy, na wniosek Inwestora będziemy mogli wydać warunki techniczne na budowę brakującej sieci wodociągowej oraz przyłącza. II Informacja o możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej Uzbrojenie kanalizacji sanitarnej w ul. Starkowskiej, na wysokości wnioskowanej działki, jest niewystarczające do odprowadzania ścieków bytowych z planowanej inwestycji. Najbliżej zlokalizowaną siecią kanalizacji sanitarnej eksploatowaną przez Aquanet SA jest sieć o średnicy 250mm z rur PVC w ulicy Drwali (zakończona na wysokości posesji o nr 19 w tej ulicy). Odprowadzanie ścieków bytowych z ww. planowanego budynku do sieci kanalizacji sanitarnej wymagałoby budowy sieci kanalizacji sanitarnej w nawiązaniu do ww. istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej w ul. Drwali. Jednak z uwagi na brak rzędnych terenu na terenie działki nr geod. 26/1 nie możemy jednoznacznie stwierdzić, czy takie rozwiązanie umożliwi grawitacyjne odprowadzanie ścieków. W przypadku braku możliwości grawitacyjnego odprowadzania ścieków z przedmiotowej działki do istniejącej kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w ul. Drwali, konieczna byłaby budowa sieci kanalizacji sanitarnej w układzie grawitacyjno - tłocznym, w nawiązaniu do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w ul. Drwali. W obu przypadkach budowa brakującej sieci kanalizacji sanitarnej nie jest przewidziana w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych Aquanet SA 2020 -2029. Zapraszam do kontaktu ! Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Więcej
Działka:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
2 265 m2
Lokalizacja:
województwo: wielkopolskie powiat: Poznań miejscowość: Poznań

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE działka na sprzedaż 5513m2 działka Warszawa, Wawer
działka Warszawa, Wawer

Royal City ma przyjemność zaprezentować działkę budowlano-rekreacyjną w Międzylesiu na Wawrze Nieruchomość jest porośnięta głównie drzewami iglastymi. W jej bezpośredniej okolicy znajdują się: sosnowy...

Działka na sprzedaż, Warszawa
1 400 000 zł
5513 m2 254 zł/m2
WYRÓŻNIONE działka na sprzedaż 4400m2 działka Warszawa, Wilanów
działka Warszawa, Wilanów

Royal City ma przyjemność zaprezentować unikatową działkę zlokalizowaną nad Jeziorem Powsinkowskim. Jest to ostatnia działka, zlokalizowana w tak prestiżowym miejscu zaledwie klika minut od Miasteczka...

Działka na sprzedaż, Warszawa
2 950 000 zł
4400 m2 670 zł/m2
WYRÓŻNIONE działka na sprzedaż 24088m2 działka Warszawa, Wilanów
działka Warszawa, Wilanów

Royal City ma przyjemność przedstawić Państwu inwestycyjną działkę budowlaną w prestiżowej części Wilanowa. Zlokalizowana przy Parku Natolińskim. Na powierzchni 24088 m2 można zbudować 44-48 domów o P...

Działka na sprzedaż, Warszawa
31 314 400 zł
24088 m2 1 300 zł/m2
WYRÓŻNIONE działka na sprzedaż 6182m2 działka Konstancin-Jeziorna
działka Konstancin-Jeziorna

Royal City ma przyjemność przedstawić Państwu działkę budowlaną w wyjątkowej części Konstancina w strefie A. Na terenie gruntu starodrzew. Zlokalizowana przy Chojnowskim Parku Krajobrazowym. Do wgląd...

Działka na sprzedaż, Konstancin-Jeziorna
5 250 000 zł
6182 m2 849 zł/m2