Działka 1006,0m2, Poznań, Szczepankowo-Spławie-Krz...
390 000 zł 387,67 zł/m2

POWIERZCHNIA

1 006 m2

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

DROGA DOJAZDOWA

utwardzona

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest ustawna działka budowlana o pow. 1006 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową (2MN/U) położona w centrum Szczepankowa (Nowe Miasto), zaledwie 10 minut drogi od centrum Poznania, niedaleko ronda wylotowego na trasę katowicką. Działka położona w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych i lokali usługowych. Bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Działka w drugiej linii zabudowy z udziałem w mniejszej działce stanowiącej drogę dojazdową (powierzchnia działki drogowej 287 m – udział 1/2, UWAGA! Współwłaściciel działki drogowej notarialnie zobowiąże się do partycypowania w kosztach doprowadzenia mediów oraz kosztach utwardzenia drogi!), niezabudowana, opłotowana z dwóch stron, z niewielkimi nasadzeniami drzew owocowych. Na mapce działkę budowlaną zaznaczono kolorem czerwonym, a działkę drogową kolorem zielonym. Atutem działki jest pobudowana w drodze głównej sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna. Działka jest w kształcie prostokąta ze ściętym bokiem stanowiącym wjazd na działkę z drogi wewnętrznej. Wystawa względem stron świata – front od zachodu, tył od wschodu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, nieuciążliwa działalność usługowa, a położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje spokój i komfort dzięki temu, że nie graniczy z drogą główną, co pozwala na usytuowanie tarasu od frontu działki po stronie zachodniej. W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, szkoła podstawowa, sklepy, przychodnia (odległość 400 m). Możliwości zabudowy zgodne z mpzp (symbol 2MN/U): - przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo – usługowa, przy czym dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe; przeznaczenie uzupełniające – infrastruktura techniczna i drogi wewnętrzne; - dla działek położonych w głębi terenów, obsługiwanych z przylegających dróg wewnętrznych, nie oznaczonych na rysunku planu, dopuszczenie lokalizacji zabudowy w minimalnej odległości 5,0 m od granicy działki z drogą wewnętrzną, - możliwość budowy budynków pomocniczych - dopuszczenie lokalizacji w głębi działki bez przekraczania wyznaczonych linii zabudowy, - dopuszczenie lokalizacji przed linią zabudowy elementów budynku wychodzących przed nią na odległość do 1,5 m, które usytuowane są w całości na wysokości nie mniejszej niż 3,0 m ponad poziomem terenu, z dopuszczeniem oparcia na słupach wysuniętych przed linię zabudowy; - lokalizacja maksymalnie dwóch budynków na każdej działce budowlanej - jednego budynku o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym albo mieszkaniowo-usługowym, jednego budynku pomocniczego albo usługowego, - zabudowa w układzie wolno stojącym, - dachy strome na budynkach, - dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych wolno stojących, dobudowanych do budynków mieszkalnych albo zblokowanych; - wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 7,0 m od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu stromego lub górnej krawędzi attyki, a do kalenicy 12,0 m, budynków pomocniczych i usługowych do 3,5 m od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu, a do kalenicy 5,0 m; - maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 35%, jednak nie więcej niż 350 m2, przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego lub usługowego nie może przekraczać 50 m2, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%. Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, prowadzących firmę w domu, z szybkim dojazdem do centrum, a jednak nie w jego największym zgiełku. Powierzchnia nieruchomości: 1006 m2 , wymiary: 16,87 i 8,21 (front), 22,54 (tył), 40,05 i 45,51 (boki). TYLKO U NAS! Oferta godna polecenia! Zapraszam na prezentację! PEPETA NIERUCHOMOŚCI Krzysztof Wesołek 531pokaż telefon
Numer oferty: ZS1321
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Danuta Pepeta
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Poznań, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Rezerwacja!

Podobne nieruchomości