Działka na sprzedaż Poznań, Spławie

Przedmiotem oferty jest ustawna działka budowlana o pow. 1651 m2(w tym 318 m2 własnej drogi dojazdowej), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej, położona w Szczepankowie (Nowe Miasto), zaledwie 10 minut drogi od centrum Poznania, niedaleko ronda wylotowego na trasę katowicką. Działka znajduje się w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych i lokali usługowych. Bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, prowadzących firmę w domu, z szybkim dojazdem do centrum, a jednak nie w jego największym zgiełku. W drodze pobudowane jest oświetlenie uliczne. W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, sklepy, markety, placówki oświatowe oraz wiele obiektów handlowo-usługowych na Franowie. Działka 1333m2 w II linii zabudowy+ 318m2 prywatna droga gruntowa. Wymiary działki 66m *  20,2m Front od strony wschodniej (66m). Dodatkowe ustalenia planu: Powierzchnię zabudowy nie większą niż: - 25% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej, - 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż: - 55% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej, - 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej. Wysokość budynku mieszkalnego: - w przypadku dachu płaskiego od 6,5 m do 7,5 m, - w przypadku dachu stromego od 7,5 m do 9,0 m. Lokalizację na działce budowlanej garażu wolno stojącego albo dobudowanego: - o powierzchni nie większej niż 50 m2, - o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego, - o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego. Lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczego: - o powierzchni nie większej niż 50 m2, - o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego, - o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego. Lokalizacja: - Szczepankowo - ul. Spławie Uzbrojenie: Woda, gaz, prąd, kanalizacja - w ulicy Spławie. Atuty: - dogodny i szybki dojazd do centrum Poznania - tereny spacerowo- rowerowe - stajnie rekreacyjne - zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta - idealne proporcje szerokości i długości działki - posiada dostęp do pełnego uzbrojenia (gaz, prąd, woda, kanalizacja) - w okolicy sklepy handlowo-usługowe - przystanek autobusowy w odległości 200 m - dojazd asfaltowy - wokół zabudowa jednorodzinna - rozwijająca się lokalizacja Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do kontaktu +48 889 990 818 Julia Ramnionak - Licencjonowany Pośrednik nr licencji 27685 KUPUJ BEZPIECZNIE - OFERTA SPRAWDZONA PRZEZ WYKWALIFIKOWANEGO POŚREDNIKA NIERUCHOMOŚCI Julia Ramnionak - Agent Nieruchomości Keller Williams Poland Real Estate Partners sp. z o.o. ul.Bednarska 6 60-571 Poznań julia.ramnionak@kwpoland.com phone +48 889 990 818 http://kwpoland.com KELLER WILLIAMS PARTNERS zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.