Działka 26807,0 m2, Poznań, Nowe Miasto, Asfaltowa
148,84 zł/m2 3 990 000 zł

Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Asfaltowa - 26807,0 m2

148,84 zł/m2 3 990 000

Szczegóły

Opis oferty

Polecam świetnie położony i w pełni uzbrojony - na granicy Poznania - grunt inwestycyjny. Idealna oferta dla inwestora lub dewelopera. Możliwość zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej, wolno stojącej lub w części przeznaczenia pod usługi. W zależności od potrzeb, istnieje nawet możliwość budowy 25 budynków bliźniaczych, tj. aż 50 domów/lokali z przynależnymi działkami! Jest to jeden z szybciej rozwijających się terenów granicznych Poznania ze znakomitym dojazdem do centrum miasta zarówno samochodem (ok 12min), komunikacją miejską, a co jest niezwykle istotne - także PKP. Z dworca kolejowego PKP-Ligowiec zaledwie 2 przystanki do Dworca Garbary, a 3 przystanki do Dworca Głównego w Poznaniu. Niezwykle szybki dojazd do dwupasmowej drogi krajowej nr 92 - ok 1km, a stąd na autostradę A2. Grunt składa się formalnie z dwóch części, które mogą być sprzedane także osobno: - ok 1,67 ha, - ok 1 ha. Łącznie: ok 2,68 ha. Mniejszy grunt (zaznaczony na niektórych zdjęciach kolorem zielonym) jest formalnie w granicach gminy Swarzędz. Większy grunt (zaznaczony na niektórych zdjęciach kolorem niebieskim) znajduje się formalnie w mieście Poznań. Dla części zaznaczonej na zielono zostały wydane warunki zabudowy na budowę zespołu 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących. Istnieje jednak techniczna możliwość wykonania na części zaznaczonej na zielono nawet 12 budynków wolno stojących (konieczność w takim wypadku wystąpienia o nowe warunki zabudowy). Brak przeszkód do wykonania projektu bardzo ciekawej zabudowy bliźniaczej składającej się z 24 lokali mieszkalnych (domów) z przynależnymi działkami na tej części. Na zdjęciach zaprezentowano jedynie dwie przykładowe koncepcje zagospodarowania tej działki z 24 lub 16 lokalami mieszkalnymi z przynależnymi działkami (zabudowa bliźniacza). Na podstawie wydanych warunków zabudowy jest możliwość wybudowania bliźniaków z poddaszem użytkowym (20 lokali) ze sporymi działkami. Ww. proponowany sposób zabudowania można także ewentualnie rozszerzyć na nieco mniej ustawną część w kolorze niebieskim na zdjęciach, na której można również postarać się o budowę podobnych domów lub przeznaczyć pod usługi i handel, typu: oświata, lokale usługowo-handlowe, zabudowa biurowa, magazynowa lub hotelowa. Łącząc jednak obie części w jedną całość architektoniczną - można rozważyć stworzenie ciekawego osiedla z 25 domami bliźniaczymi, tj. łącznie z 50 lokalami z przynależnymi działkami. Ten sposób zagospodarowania jest przedstawiony na jednym ze zdjęć. Korzystny chociażby w przypadku zabudowy częściowo pod usługi będzie niezwykle szybki dojazd do autostrady A2. Wzdłuż działki w kolorze zielonym po prawej stronie prowadzi służebna droga do działki w kolorze niebieskim. Bezpośredni dojazd do tego terenu lokalną drogą asfaltową. Teren jest w pełni uzbrojony: - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - wodociąg, - gaz, - prąd. Niedawno położono światłowód. Teren ten jest niezwykle rozwojowy i perspektywiczny, na którym przeważać będzie zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza. Dla terenu zaznaczonego na zielono wywołano również projektowany plan miejscowy, na podstawie którego można wykonać 2 kondygnacje z dachem płaskim, co dodatkowo umożliwia zrobienie oprócz dwóch kondygnacji także ewentualnie antresoli. Istnieje więc wachlarz możliwości związanych z bardzo zyskowną zabudową obu części. Największym atutem proponowanej nieruchomości jest jej świetne położenie tuż przy granicy z Poznaniem, skąd w zaledwie kilka - kilkanaście minut można dotrzeć na rondo Śródka dwupasmową drogą. Dojazd do ronda Śródka w Poznaniu samochodem zajmuje ok 11 minut (ok 6,5 km). Teren nie tylko charakteryzuje się świetnym skomunikowaniem z centrum Poznania oraz autostradą A2, ale także z terenami rekreacyjnymi i zielonymi. Zaledwie ok 6 km do obszernych terenów zielonych i spacerowych Dziewiczej Góry oraz Puszczy Zielonki (ok 15 minut jazdy rowerem). Z kolei w odległości ok 8,5 km w kierunku południowo - zachodnim znajdują się: Termy Maltańskie, ZOO czy tereny zielone Malty (ok 12min jazdy samochodem). Wszystko to spowoduje zapewne ogromne zainteresowanie potencjalnych klientów zaproponowaną zabudową bliźniaczą lub w części usługową na oferowanej nieruchomości. Najbliższa okolica jest również nie do przecenienia. W odległości ok 1km znajdują się polecane korty tenisowe. W odległości ok 6-7 km istnieje szeroki wybór szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków w nieodległej Kobylnicy, Swarzędzu, Koziegłowach, gdzie znajdują się także liczne sklepy. Z ulicy dojazdowej do oferowanej działki kursuje też autobus linii 173 do ronda Śródka, a także nieco dalej autobus nocny. Zapraszam więc do kontaktu wszelkich inwestorów, deweloperów, a także ludzi chcących zainwestować w nieruchomość o niezwykle dużym potencjale rozwojowym. Współpracujemy z architektem Mariuszem Kozaczukiem tel. 692pokaż telefon, e-mail: , który jest w stanie przygotować wiele ciekawych i zyskownych koncepcji zagospodarowania proponowanego terenu i zająć się opracowaniem projektu budowlanego. Wśród zdjęć znajdują się jedynie niektóre propozycje. PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ www.astons.pl Jesteśmy w posiadaniu wszelkich innych potrzebnych informacji prowadzących do zyskownej zabudowy proponowanego terenu. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk ASTONS Nieruchomości tel: 604pokaż telefon e-mail: www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kanalizacja: miejska Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Kształt działki: nieregularny Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: brak Typ ulicy: lokalna Warunki zabudowy: nie Pozwolenie na budowę: nie Odpis KW: tak Akt nabycia: tak Mapka syt.: tak Postępowanie spadkowe w toku: nie Typ działki: budowlana DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604pokaż telefon, (61)pokaż telefon Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ WWW.ASTONS.PL, GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
Numer oferty: 23269
Nr licencji zawodowej: 14848

Średnie ceny w tej lokalizacji

3 990 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Lokalizacja

Poznań, Nowe Miasto, Asfaltowa

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców? Działka na sprzedaż TAK
Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)