Działka na sprzedaż Poznań, Grunwald,

Działka pod rezydencję w pierwszej linii zabudowy od ul. Owczej, położona w zielonej enklawie doliny Strumienia Junikowskiego i Lasku Marcelińskiego, stanowiącej prywatne osiedle kilku posesji ze ślepą drogą wewnętrzną do użytku mieszkańców. Przy pobliskiej ulicy Złotowskiej przystanek autobusowy i ścieżka rowerowa w kierunku centrum a przy Grunwaldzkiej- pętla tramwajowa. Przy enklawie przebiega ścieżka rowerowa w kierunku jeziora Lusowskiego oraz w kierunku centrum przez Lasek Marceliński. Obszar działek objęty Planem Miejscowym dopuszczającym lokalizację na nich: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, c) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, d) nie więcej niż jednego budynku gospodarczego albo garażu na działce budowlanej, e) wiat dla stanowisk postojowych o powierzchni zadaszenia nie większej niż 45 m 2 f) sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 4 pkt 1 lit. b, g) ogrodzeń wyłącznie ażurowych o wysokości do 1,5 m; 2) lokalizację zabudowy zgodnie z określonymi liniami zabudowy, przy czym: a) dopuszcza się sytuowanie przed linią zabudowy: wykuszy, balkonów, galerii, tarasów, schodów - na odległość do 1,5 m i na długości nie większej niż 40% długości elewacji, b) dopuszcza się wycofanie od obowiązującej linii zabudowy nie więcej niż 30% szerokości ściany budynku mieszkalnego, c) dopuszcza się wycofanie od obowiązującej linii zabudowy ściany garaży i wiat, d) lokalizację budynków gospodarczych w odległości nie mniejszej niż 5 m od linii obowiązującej; 3) wskaźniki i parametry zabudowy i zagospodarowania: a) powierzchnia zabudowy: - nie więcej niż 15% powierzchni działki budowlanej, jednak nie więcej niż 360 m 2 , b) powierzchnia terenu biologicznie czynna - nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej, c) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego albo garażu - nie więcej niż 50 m 2 , d) usytuowanie budynków gospodarczych i garaży zblokowanych z budynkiem mieszkalnym lub wolno stojących, e) dachy: - dla budynków mieszkalnych - strome o kącie nachylenia symetrycznych połaci dachowych od 35° do 45°, - dla budynków gospodarczych i garaży - płaskie lub strome o kącie nachylenia symetrycznych połaci dachowych od 35° do 45°, f) wysokość budynku mieszkalnego - nie więcej niż 9,5 m, g) wysokość budynku gospodarczego, garażu lub wiaty: - z dachem płaskim - nie więcej niż 3,5 m, - z dachem stromym - nie więcej niż 5,0 m, h) poziom posadzki parteru do 0,6 m nad poziomem terenu; 4) zakaz lokalizacji w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokalu użytkowego z przeznaczeniem na funkcje usługowe; 5) nakaz zapewnienia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych na poszczególnych działkach budowlanych w łącznej liczbie nie mniejszej niż 2 stanowiska postojowe na budynek mieszkalny jednorodzinny oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego; 6) dostęp działek budowlanych do dróg publicznych położonych poza granicami obszaru zmiany planu: - do ul. Owczej lub poprzez drogę wewnętrzną 2KDW; 7) w zakresie sieci infrastruktury technicznej: a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, przy czym dla terenu 2Kz-MN dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych ujęć do czasu realizacji sieci wodociągowej, b) nakaz odprowadzania ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej, z dopuszczeniem odprowadzania ścieków bytowych do szczelnych zbiorników bezodpływowych do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, c) nakaz zagospodarowania wód opadowych i roztopowych na terenie działki budowlanej; Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo