Działka w Pierławkach 1828 m² z MPZP i ogrodem Pierławki - 1828,0m²

Na sprzedaż działka budowlana w Pierławkach – 1828 m² | MPZP | blisko Działdowa | spokojna lokalizacja

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie przestrzeni i spokoju. Takie, w których poranki zaczynają się śpiewem ptaków, a codzienność płynie nieco wolniej. Ta działka w Pierławkach to propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.
Położona w spokojnej i zielonej części miejscowości, działka jest już zagospodarowana i ogrodzona. Liczne nasadzenia drzew, krzewów oraz drzew owocowych tworzą przyjemną przestrzeń, która daje poczucie prywatności i pozwala od razu cieszyć się zielonym otoczeniem.

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia: 1828 m²
- Numer działki: 115/2, obręb Pierławki
- Przeznaczenie: działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – oznaczona symbolem M3: Tereny Zabudowy mieszkaniowej, zabudowa jednorodzinna i zagrodowa,
- Dostępność: od ręki
- Dojazd: droga asfaltowa, działka graniczy z drogą gminną
- Działka płaska w kształcie prostokąta

Media:
Prąd i woda w działce sąsiadującej
W bezpośrednim sąsiedztwie budynek mieszkalny
Możliwość zakupu większego terenu
Istnieje możliwość zakupu również sąsiadującej nieruchomości zabudowanej domem, co daje łączną powierzchnię 2951 m². To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni lub planujących stworzenie rodzinnej enklawy w otoczeniu zieleni, a nie chcą rozpoczynać budowy domu. Dom jest w całości po generalnych remontach.



Dlaczego warto?
To działka, która daje dużą swobodę zagospodarowania i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb. Jej regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu ułatwiają projektowanie i realizację inwestycji.
Dużym atutem jest istniejąca zieleń. Dorosłe drzewa i krzewy budują wyjątkowy klimat oraz pozwalają stworzyć ogród, który nie będzie wymagał wielu lat oczekiwania na efekt.
To idealna propozycja dla:
- rodzin planujących budowę domu z dużym ogrodem,
- osób pracujących zdalnie i szukających spokojnego miejsca do życia,
- miłośników natury i aktywnego wypoczynku,
- osób marzących o siedlisku lub prowadzeniu działalności agroturystycznej,
- inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem w MPZP.
Atuty lokalizacji:
Pierławki to spokojna i zielona miejscowość położona około 3 km od Działdowa. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i prywatność. Do przedszkola i szkoły dzieci dowożone są komunikacją zapewnioną przez szkołę.
W okolicy znajdują się tereny sprzyjające spacerom, aktywnościom na świeżym powietrzu oraz codziennemu odpoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.
W pobliżu znajdują się jeziora, malownicza rzeka Wel oraz tereny Welskiego i Górznieńsko-Lidzbarskiego Parku Krajobrazowego, które są cenione przez miłośników przyrody, kajaków i rodzinnych wycieczek.
Dojazd do Działdowa zapewnia wygodny dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych oraz infrastruktury potrzebnej do komfortowego życia.

To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla rodzin marzących o domu z ogrodem, jak i dla osób szukających miejsca do życia blisko natury, w ciszy i spokoju, a jednak z wygodami miasta na wyciągnięcie ręki.
Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Ci zwolnić tempo, cieszyć się przestrzenią i stworzyć prawdziwy rodzinny dom – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.



To nie jest tylko działka. To miejsce, które daje przestrzeń do stworzenia domu, siedliska lub własnej oazy spokoju. Miejsce dla osób, które chcą żyć bliżej natury, cenią ciszę, prywatność i codzienny kontakt z zielenią.
Jeżeli szukasz miejsca na nowy rozdział swojego życia – zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska



M3 - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa istniejąca i projektowana (do wyboru według potrzeb M1 lub M2).



Zabudowa mieszkaniowa zagrodowa istniejąca i projektowana wraz z istniejącą zabudową jednorodzinną - oznaczenie na rysunku planu symbolem M1.
obejmuje na działce budynek mieszkalny i obiekty inwentarskie i gospodarcze związane z prowadzeniem gospodarki rolnej.
Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać dwóch kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe, a budynków gospodarczych jednej kondygnacji nadziemnej z wysokim dachem z gospodarczym wykorzystaniem poddasza. W obszarze zabudowy dopuszcza się również lokalizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi oraz realizację usług nieuciążliwych poprzez rozbudowę i dobudowę do budynków mieszkalnych lub usytuowanie w formie wolnostojącego obiektu.
W przypadku lokalizacji usług uciążliwych, uciążliwość nie może przekroczyć granicy własnej działki. Odległości obiektów gospodarczych (w tym hodowlanych) od budynków mieszkalnych własnych i sąsiednich oraz urządzeń (w tym szczególnie urządzeń na odchody zwierzęce) winna odpowiadać wymogom Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 7 października 1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle
rolnicze i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 132, poz. 887). Powierzchnia projektowanych działek powinna wynosić nie mniej niż 2000 m2, natomiast powierzchnia zabudowy działki nie może przekraczać 30% ogólnej jej powierzchni. Działki plombowe o powierzchni minimum
900 m2 mogą być uzupełnione zabudową jednorodzinną.



2/ oznaczenie na rysunku planu symbolem M2.
Obejmuje na działce budynek mieszkalny, garaż wbudowany, dobudowany lub wolnostojący oraz budynek gospodarczy nie przekraczający 30m2 powierzchni zabudowy. Wznoszone budynki mieszkalne i pensjonatowe winny skalą i formą architektoniczną nawiązywać do istniejącej zabudowy.
Wysokość budynku nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych 40 plus poddasze użytkowe. Na działkach mogą być wznoszone budynki parterowe z wysokim dachem, budynki gospodarcze i garaże.
Usługi nieuciążliwe mogą być realizowane poprzez rozbudowę, dobudowę do budynków mieszkalnych lub usytuowane w formie wolnostojącego obiektu. W przypadku lokalizacji usług uciążliwych, uciążliwość nie może przekroczyć granicy własnej działki. Dopuszcza się również lokalizację obiektów o funkcji usług pensjonatowych. Dla wyznaczonych nowych terenów zabudowy jednorodzinnej we wsiach: Księży Dwór i Kisiny z postulowanym podziałem na działki, przed podziałem geodezyjnym należy opracować koncepcyjne projekty zagospodarowania wraz
z elementami komunikacji, infrastruktury technicznej w zakresie wyposażenia, lokalizacji i przebiegu urządzeń sieciowych.
Powierzchnia projektowanych działek w tych wsiach powinna wynosić nie mniej niż 1000 m2, natomiast powierzchnia zabudowy działki nie może przekraczać 30% ogólnej jej powierzchni, z wyjątkiem terenów plombowych w zabudowie wsi.



To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16/15802/OGS