Działka na sprzedaż Pieniężno,

Kompleks działek budowlanych na terenie miasta, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura łączy się z historią. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - spokojna część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły i markety) oraz ośrodku sportu i rekreacji Dodatkowy atut stanowi bliskość innych ośrodków miejskich: > Pieniężno - 19 min > Dobre Miasto - 19 min > Morąg - 25 min > Pasłęk - 29 min > Lidzbark Warmiński - 35 min > Elbląg - 45 min > Olsztyn - 49 min  > Gdańsk - 70 min - Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są cenne przyrodniczo tereny leśne - Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Pasłęki oraz osiedla nowych domów jednorodzinnych - Bezpośrednio w mieście, została otwarta zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo, na której pociągi podróżują z prędkością blisko 100 km/h - Zaledwie 9 minutowy spacer dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta- zabytkowej starówki , galerii sztuki oraz parku miejskiego zlokalizowanego naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.  - W przeciągu ok. 15-20 min można dojechać do znanych mazurskich jezior m.in.: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (baza nurkowa) 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK  - Teren osiedla został podzielony na 21 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500 m² do 998 m².  - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.  - Kompleks położony jest przy drodze gminnej, w której znajduje się sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA  Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: > Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30%. > Wysokość maksymalna do 2 kondygnacji naziemnych, łącznie z poddaszem. > Wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max. 9,5m. > Dach o nachyleniu od 30° do 45° minimum dwuspadowy symetryczny. > Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 50% ogólnej powierzchni działki - w przypadku działki o pow. 550 m² oznacza to maks. 275m². 4. WARUNKI ZAKUPU > Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.  > Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%). > Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza. > Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej Zespół Grunt to Inwestycja Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.  __________________________________________________________________ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? > Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji. > Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2. > Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka. 2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? > Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut. > Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych. > Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%