Działka na sprzedaż Oleśnica, Mokra

Polecam Państwu na sprzedaż niezabudowaną nieruchomość gruntową obejmująca działkę nr 4AM93 o powierzchni 8042 m2 obręb Lucień zlokalizowaną w Oleśnicy przy ul Mokrej.  Przedmiotowa działka posiada kształt czworokąta i charakteryzuje się dogodnym ukształtowaniem terenu. Teren działki pozostaje niezabudowany w użytkowaniu rolniczym. Grunt został oznaczony w ewidencji gruntów jako RIIIb (rola, III klasa b).  Nad połudiowo-wschodnią częścią działki przebiega linia energetyczna średniego napięcia nie ograniczająca przyszłej zabudowy. Nieruchomość od południowego wschodu graniczy z torami kolejowymi, od zachodu z zabudowaną działką usługowo-produkcujną, od północnego zachodu z drogą publiczną, natomiast od północy z terenami zielonymi. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który został przyjęty UCHWAŁĄ NR XIX/160/04 RADY MIASTA OLEŚNICY z dnia 28 maja 2004r. Przeznaczenie gruntu wg MPZP: UR Tereny rzemiosła usługowego i produkcyjnego, dla którego obowiązują następujące uwarunkowania: - nową zabudowę gospodarczą należy sytuować na obowiązującej linii zabudowy usytuowanej w odległości 15m od terenów kolejowych, - wysokość zabudowy nie może przekraczać 7,0 m, licząc do poziomu okapu, - dachy czterospadowe, o spadkach od 20 do 30%, kryte materiałami w kolorze czarnym, - elewacje w kolorze białym, - dopuszcza się lokalizowanie mieszkań dla właścicieli zakładów pod warunkiem usytuowania w odległości zapewniającej zachowanie dopuszczalnego natężenia hałasu i wibracji, określonego w obowiązujących przepisach. Wg najnowszego opracowania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnicy przyjętego Uchwałą Nr XXXVI/309/2017 z dnia 2017-09-29 przedmiotowy grunt został oznaczony jako UK - usługi komercyjne. Tereny usług komercyjnych oraz innych nieuciążliwych usług (w tym usługi podstawowe i ponadpodstawowe) i działalności produkcyjnych, z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej, drogami dojazdowymi, parkingami, placami manewrowymi oraz zielenią urządzoną. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: - preferuje się różnego rodzaju nieuciążliwe usługi (handel, gastronomia, obsługa ludności, obsługa firm, finanse, turystyka, hotelarstwo, obsługa samochodów, itp.), działalność usługowo-produkcyjną, magazynową, przetwórczą, stacje paliw itp., - dopuszcza się usługi oświaty, zdrowia, kultury, administracji i łączności, [- na terenach 1UK-1 dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, - na terenie 1UK-2 dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, MEDIA: wszystkie media dostępne są w drodze publicznej tj. ulicy Mokrej * sieć wodociągowa * sieć kanalizacyjna * sieć energetyczna * sieć gazowa * sieć telekomunikacyjna. LOKALIZACJA: Oleśnica - Lucień - ul. Mokra dz. 4AM93 Oleśnica jako historyczny ośrodek miejski z siedzibą gminy oraz powiatu leży w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej. Dzięki  korzystnemu układowi komunikacyjnemu miasto znajduje się w bezpośrednim obszarze oddziaływania aglomeracji wrocławskiej. - ok 2,5 km od centrum Oleśnicy - ok 4,4 km od węzła drogowego Oleśnica Zachód na drodze ekspresowej S8 - ok 27 km - 35-40 min od centrum Wrocławia CENA - 1.110.000 zł Nie czekaj zadzwoń TERAZ! Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności - Odział Oleśnica, Rynek 20/1, 54-400 Oleśnica tel. ==577==601==102== Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.