Działka na sprzedaż Nowy Sącz, Na Łąkach, Tarnowska

Szukasz inwestycji w Nowym Sączu, które: a) Będzie lokatą kapitału b) Będzie inwestycją ze względu na aktualne i możliwe do uzyskania korzyści z tytułu wynajmu c) Będzie inwestycją w bardzo duży areał działki usługowej przy głównej drodze prowadzącej do Nowego Sącza Wszystkie powyższe twierdzenia są zgodne ze sprzedawaną nieruchomością, która ma ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość zlokalizowana jest przy głównej drodze prowadzącej do centrum Nowego Sącza (DK75) - szczegóły poniżej. INFORMACJE PODSTAWOWE Numer działki: 67/2 Adres: Tarnowska 180, Nowy Sącz Powierzchnia działki: 1,5562ha Wymiary działki: 207 x 78 x 195 x 61m Media: wodociąg, prąd, szambo - przygotowany projekt na kanalizację, gaz - przyłącz możliwy w 2023 roku Ogrzewanie budynku/lokali: olej opałowy BUDYNEK I AKTUALNE PRZEZNACZENIE: Powierzchnia całkowita budynku: 2543m2 Powierzchnia użytkowa budynku: 2211m2 Oddanie budynku do użytkowania: 2003 rok Technologia budowy szkieletowo-mieszana, pokrycie blachą stalową ocynkowaną trapezową Dodatkowe powierzchnie: a) Magazyn blaszany (osobny budynek): pow. użytkowa 166m2 Budynek składa się z części: a) biurowo-usługowej o powierzchni: ok. 968m2 b) magazynowej o powierzchni (Firma DHL): ok. 1523m2 - biuro: 373m2 -magazyn: 350m2 -hala 800m2 Sprzedawana nieruchomość posiada aktualne umowy najmu dzięki czemu nieruchomość od samego początku przynosić będzie przychód. ROI: a) przy obecnych czynszach i najemcach: 5,5% (ok. 67 000 zł netto miesięcznie przy najmie w okolicy 80% dostępnych lokali) PARAMETRY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: 1. Przeznaczenie w MPZP - Teren zabudowy usługowej (1.U) a) Parametry podstawowe: Wysokość zabudowy: 15m Teren czynny biologicznie: 20% (311m2 z 1,5562ha) Kubatura budynków nie może być mniejsza niż 800m3 Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji nie może być większy niż 0,6 [intensywność zabudowy] LOKALIZACJA I OKOLICA Inwestycja zlokalizowana bezpośrednio przy DK75 ul. Tarnowska 180 Inwestycja posiada prawo i lewo skręt do DK75 Zabudowa towarzysząca to usługi m.in. myjnia, delikatesy, supermarket, sklep odzieżowy, sklep mięsny, salon samochodowy mercedes, usługi blacharskie, komis samochodowy, serwis samochody, sklep meblowy i inne. Nieruchomość nadaje się pod wszelkie usługi - zlokalizowana jest przy głównej ulicy dzięki czemu można kierować się bezpośrednio do Nowego Sącza lub w kierunku autostrady a4. ODLEGŁOŚCI 1. Nowy Sącz - 5km (10min) 2. Kraków - 91km (1h 34min) 3. Autostrada a4 - 50km (59min) 4. Brzesko - 46km (49min) 5. Krynica Zdrój - 38km (42min) Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. +48 605 959 600 www. tomalak. com. pl Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 20 73 773 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)