Działka na sprzedaż , Podgórna

Nowy Dwór Wejherowski. Działka budowlana, ładnie nasłoneczniona ! Nowy Dwór Wejherowski – wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo na obszarze Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego przy drodze wojewódzkiej nr 218. Działka w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w cichym, spokojnym miejscu w sąsiedztwie lasu. Niedaleko od działki znajdują się popularne jeziora (np. jezioro Wyspowo). W kształcie działka zbliżona do rombu (wymiary: 36 m x 46 m x 50 m x 50 m). Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje: MN, UT - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem wprowadzenia usług obsługi ruchu turystycznego i ludności. Funkcje wykluczone: przemysł, produkcja, rzemiosło. A. Warunki urbanistyczne: a) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca – wskazane kształtowanie zabudowy w formie nawiązującej do układu zagrodowego z wytworzonym wewnętrznym dziedzińcem pomiędzy budynkami, budynek główny usytuowany kalenicą równolegle do krawędzi drogi (...), b) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym; c) dopuszczalna wysokość zabudowy, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi – maksymalnie 9,0m; d) dopuszczalna wysokość zabudowy licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu wolnostojącego budynku gospodarczego: maksymalnie 6,0m; e) dopuszcza się podpiwniczenie budynków; f) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m; g) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 1 kondygnacja pełna + poddasze użytkowe; h) zakaz stosowania sidingu, wskazane zastosowanie materiałów tradycyjnych na ściany (drewno, cegła, kamień, tynki), zastosowanie kolorystyki stonowanej, pastelowej; i) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, wskazana lokalizowanie kalenicą równolegle do krawędzi drogi; j) dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej: 22-30 stopni, 40-45 stopni; k) dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla zabudowy gospodarczej: 22-30 stopni, 40-45 stopni; l) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całego terenu. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni lub brązu; dla zabudowy gospodarczej dopuszcza się stosowanie blachodachówki i papy bitumicznej w kolorach brązu i czerwieni. B) Zagospodarowanie działki: a) dopuszcza się maksymalnie 30% pokrycia działki zabudową; b) dopuszcza się istniejący podział na działki; c) dopuszcza się podział na nowe działki nie mniejsze niż 1500 m2. ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci energetycznej (...), b) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego (...), c) odprowadzenie ścieków sanitarnych: do zbiorczej kanalizacji sanitarnej w liniach rozgraniczających dróg na warunkach określonych przez zarządcę drogi i sieci. Dopuszcza się rozwiązania lokalne zbiorczego systemu ścieków lub przydomowe minioczyszczalnie ścieków; d) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej umiejscowionej w liniach rozgraniczających drogi ustala się na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi; e) odprowadzenie wód opadowych – z nawierzchni nieutwardzonych i dachów - powierzchniowo do gruntu; z placów, miejsc parkingowych i dróg po podczyszczeniu w separatorach ropopochodnych i piasku do zbiorników lub rowów melioracyjnych; f) zaopatrzenie w gaz – nie ustala się; g) zaopatrzenie w ciepło – indywidualne sposoby w oparciu o paliwa niskoemisyjne, ekologiczne; MEDIA: energia elektryczna: przy działce; woda: w działce; gaz - brak; kanalizacja: brak; Polecam i zapraszam na prezentację ! Tel. 519 840 061 www.nieruchomoscikamienica.pl