Działka 10000,0m2, Łomianki
5 999 000 zł 599,90 zł/m2

POWIERZCHNIA

10 000 m2

RODZAJ DZIAŁKI

inwestycyjna

DROGA DOJAZDOWA

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

ŁOMIANKI - TEREN INWESTYCYJNY POD NATYCHMIASTOWĄ ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ!! Oferta skierowana jest do developerów. Podana cena jest ceną netto - bez podatku VAT. UWAGA: Kanalizacja wybudowana w 2015. Projekty i uzgodnienia osiedla. Do sprzedania minimum 1 ha c całości 4 ha. Sporządzona analiza chłonności dla całego terenu 40812 m2 pozwala na budowę ok. 34 tys metrów kwadratowych PUM przy złożeniu średniej wielkości mieszkania o powierzchni 50 m2 i jednym miejscu parkingowym na mieszkanie. W rezultacie może powstać osiedle składające się z ponad 600 mieszkań i kilkudziesięciu lokali użytkowych. Umożliwia to powstanie samodzielnego miasteczka w obrębie Łomianek. Położenie działki jest bardzo interesujące - Łomianki Dolne. Dobra komunikacja z Warszawą , rozwijające się miasto Łomianki zachęca do inwestowania w tym regionie. Jest to także idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin. Możliwość zakupienia dodatkowej działki o podobnej powierzchni. __________________________________________________________________ Istotne parametry dla danego obszaru: • wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy – 0,30; • wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy(pow.użytkowa)- 1,0; • maksymalna wysokość zabudowy – 4 kondygnacje; • minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60% działki budowlanej dach płaski lub stromy; • Wskaźnik parkingowy dla budynków mieszkalnych wielorodzinne 1 mieszkanie/1,2 m.p.; • Wskaźnik dla obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 -100 m2 pow. sprzedaży /2 m.p.;• na obszarze MW i MW(MN) dopuszcza się całkowite lub częściowe podpiwniczenie budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno- usługowych ; • maksymalna wysokość poziomu głównego wejścia do budynku – 1 m od istniejącego poziomu terenu; • zakaz tworzenia skarp oraz obsypywania ziemią ścian zewnętrznych budynków, w których wejście zostało wyniesione ponad istniejący poziom terenu Parametry w kontekście warunków posadowienia: • 4 kondygnacje naziemne użytkowe + kondygnacja podziemna garażu zagłębiona w terenie. Zapraszam do oglądania i wspłpracy
Numer oferty: INV626509
Osoba odpowiedzialna zawodowo: AGATA NIEMYSKA-BUCZEK

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łomianki

Podobne nieruchomości